5005 Rue CORNWALL · Longueuil
Valeur estimée
549 600 $
Unifamiliale · 5 872 $/m² · 93,6 m² · constr. 1979 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 300 $
Rôle antérieur 303 900 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113625966500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
637095
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
303 900 $
ID provincial
58227113625966500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 970
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5285, rue David, Longueuil 2026-06-19 · 746 m · Vendu 565 000 $ (6 209 $/m²) 91 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +8 071 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 523 696 $ Poids 76 % |
| 2 | 5313, rue Nantel, Longueuil 2026-07-28 · 770 m · Vendu 275 794 $ (2 900 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge −19 306 $ | 254 313 $ Poids 76 % |
| 3 | 5313, rue Nantel, Longueuil 2025-04-30 · 770 m · Vendu 575 000 $ (6 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −4 535 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 606 695 $ Poids 49 % |
| 4 | 5284, rue David, Longueuil 2026-05-29 · 721 m · Vendu 684 000 $ (5 455 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −86 727 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 537 498 $ Poids 12 % |
| 5 | 5850, rue de la Cigogne, Brossard 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 602 000 $ (5 084 $/m²) 118,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 783 $ · Ajust. superficie −63 047 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 534 535 $ Poids 11 % |
| 6 | 6245, rue du Cormoran, Brossard 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (4 195 $/m²) 116,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −48 664 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 432 798 $ Poids 10 % |
| 7 | 6785, rue Claudel, Brossard 2024-10-09 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 041 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −24 490 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 239 929 $ Poids 8 % |
| 8 | 5795, rue du Cormoran, Brossard 2024-11-20 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 923 $/m²) 116,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 166 $ · Ajust. superficie −57 106 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 572 559 $ Poids 8 % |
| 9 | 5965, Rue Corneille, Brossard 2024-09-25 · 1.5 km · Vendu 56 527 $ (486 $/m²) 116,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie −5 517 $ · Ajust. âge −5 653 $ | 56 762 $ Poids 6 % |
| 10 | 5325, Rue David, Longueuil 2024-05-07 · 835 m · Vendu 618 000 $ (5 159 $/m²) 119,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 800 $ · Ajust. superficie −67 578 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 603 423 $ Poids 5 % |
| 11 | 6275, rue du Cormoran, Brossard 2024-11-26 · 1.6 km · Vendu 631 600 $ (5 371 $/m²) 117,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +123 207 $ · Ajust. superficie −64 449 $ · Ajust. âge −63 160 $ | 627 198 $ Poids 5 % |
| 12 | 6265, Rue Du Cormoran, Brossard 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (4 966 $/m²) 116,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie −57 603 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 572 139 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.