6470 Croissant AMANDIERS · Longueuil
Valeur estimée
1 216 500 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 270 m² · constr. 1999 · terrain 731,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,5 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 030 400 $
Rôle antérieur 748 700 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113629049300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697675
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 900 $
Valeur bâtiment
722 500 $
Rôle antérieur
748 700 $
ID provincial
58227113629049300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 169 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 303 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5845, rue Carrière, Brossard 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 1 248 000 $ (4 650 $/m²) 268,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 737 $ · Ajust. superficie +3 720 $ · Ajust. âge −74 880 $ | 1 192 577 $ Poids 27 % |
| 2 | 5640, rue Castello, Brossard 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 1 215 000 $ (4 903 $/m²) 247,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +54 425 $ · Ajust. âge −78 975 $ | 1 303 035 $ Poids 26 % |
| 3 | 5975, rue Castello, Brossard 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 1 490 000 $ (4 697 $/m²) 317,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −110 858 $ · Ajust. âge −111 750 $ | 1 267 392 $ Poids 16 % |
| 4 | 5950, rue Castello, Brossard 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 1 398 000 $ (6 375 $/m²) 219,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 628 $ · Ajust. superficie +161 602 $ · Ajust. âge −97 860 $ | 1 479 370 $ Poids 16 % |
| 5 | 6110, rue Castello, Brossard 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 1 174 200 $ (5 277 $/m²) 222,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 671 $ · Ajust. superficie +125 336 $ · Ajust. âge −70 452 $ | 1 276 755 $ Poids 14 % |
| 6 | 6700, rue Corelli, Brossard 2026-01-15 · 1.8 km · Vendu 1 144 500 $ (5 148 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 925 $ · Ajust. superficie +122 790 $ · Ajust. âge −51 502 $ | 1 321 713 $ Poids 12 % |
| 7 | 6120, Rue Corneille, Brossard 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (1 379 $/m²) 322,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −36 394 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 420 866 $ Poids 12 % |
| 8 | 2515, place Crawford, Brossard 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 1 900 000 $ (6 137 $/m²) 309,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie −121 512 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 764 547 $ Poids 12 % |
| 9 | 6160, rue Castello, Brossard 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 1 500 000 $ (4 867 $/m²) 308,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 044 $ · Ajust. superficie −92 959 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 436 085 $ Poids 11 % |
| 10 | 5570, rue Chevalier, Brossard 2026-03-13 · 2.0 km · Vendu 1 185 000 $ (5 253 $/m²) 225,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 498 $ · Ajust. superficie +116 609 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 1 332 857 $ Poids 11 % |
| 11 | 6720, rue Corelli, Brossard 2024-10-15 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (4 561 $/m²) 263,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +15 735 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 403 831 $ Poids 9 % |
| 12 | 6655, rue Corelli, Brossard 2024-08-15 · 1.8 km · Vendu 1 348 000 $ (4 866 $/m²) 277 m² · constr. 2009 Ajust. marché +267 972 $ · Ajust. superficie −17 032 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 1 531 540 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.