5076 Rue QUEVILLON · Longueuil
Valeur estimée
1 089 500 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 243,3 m² · constr. 2001 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 600 $
Rôle antérieur 581 600 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113633099700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
637182
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 200 $
Valeur bâtiment
554 400 $
Rôle antérieur
581 600 $
ID provincial
58227113633099700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 401 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3610, Croissant des Caryers, Brossard 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 1 540 000 $ (5 512 $/m²) 279,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −99 488 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 1 432 812 $ Poids 13 % |
| 2 | 3800, Avenue des Cerisiers, Brossard 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 1 460 000 $ (5 611 $/m²) 260,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 410 $ · Ajust. superficie −47 414 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 1 401 797 $ Poids 12 % |
| 3 | 3675, croissant Des Caryers, Brossard 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 1 250 000 $ (5 447 $/m²) 229,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +37 582 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 397 160 $ Poids 12 % |
| 4 | 3890, rue Des Cyprès, Brossard 2026-04-15 · 2.0 km · Vendu 1 450 000 $ (4 950 $/m²) 292,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −122 772 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 1 335 345 $ Poids 8 % |
| 5 | 3740, Croissant des Caryers, Brossard 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 1 395 000 $ (5 205 $/m²) 268 m² · constr. 2005 Ajust. marché +259 136 $ · Ajust. superficie −64 285 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 1 561 952 $ Poids 4 % |
| 6 | 3735, rue des Cyprès, Brossard 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 1 660 000 $ (5 043 $/m²) 329,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +153 636 $ · Ajust. superficie −216 577 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 1 538 959 $ Poids 1 % |
| 7 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 555 329 $ (3 364 $/m²) 165,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 518 $ · Ajust. superficie +131 516 $ · Ajust. âge +55 533 $ | 848 896 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.