5001 Rue CORNWALL · Longueuil
Valeur estimée
634 800 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 144,2 m² · constr. 1979 · terrain 570,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,7 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 700 $
Rôle antérieur 342 500 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113635087700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
637212
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
342 500 $
ID provincial
58227113635087700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5297, rue Nantel, Longueuil 2026-04-28 · 746 m · Vendu 660 000 $ (4 741 $/m²) 139,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +11 853 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 655 748 $ Poids 74 % |
| 2 | 5244, rue David, Longueuil 2026-08-07 · 648 m · Vendu 760 000 $ (4 715 $/m²) 161,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 074 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 643 926 $ Poids 66 % |
| 3 | 5284, rue David, Longueuil 2026-05-29 · 734 m · Vendu 684 000 $ (5 455 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +51 273 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 675 498 $ Poids 59 % |
| 4 | 5233, rue Belmont, Longueuil 2026-03-17 · 573 m · Vendu 708 000 $ (4 247 $/m²) 166,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 070 $ · Ajust. superficie −47 780 $ · Ajust. âge −56 640 $ | 657 649 $ Poids 56 % |
| 5 | 5266, rue Nantel, Longueuil 2025-06-26 · 641 m · Vendu 695 000 $ (5 202 $/m²) 133,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +27 571 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 717 411 $ Poids 54 % |
| 6 | 6775, rue Claudel, Brossard 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 316 852 $ (2 002 $/m²) 158,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 360 $ · Ajust. superficie −14 111 $ · Ajust. âge −31 685 $ | 300 416 $ Poids 40 % |
| 7 | 5204, rue David, Longueuil 2025-06-05 · 574 m · Vendu 284 495 $ (2 379 $/m²) 119,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 492 $ · Ajust. superficie +29 258 $ · Ajust. âge −27 027 $ | 310 219 $ Poids 37 % |
| 8 | 5325, boulevard Westley, Longueuil 2024-11-20 · 719 m · Vendu 365 000 $ (2 514 $/m²) 145,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 431 294 $ Poids 36 % |
| 9 | 6505, rue Claudel, Brossard 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (6 202 $/m²) 117,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +82 179 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 748 384 $ Poids 31 % |
| 10 | 5306, rue Pascal, Longueuil 2024-11-29 · 845 m · Vendu 645 000 $ (4 890 $/m²) 131,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +125 821 $ · Ajust. superficie +30 074 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 736 394 $ Poids 30 % |
| 11 | 5415, rue Kensington, Longueuil 2024-10-02 · 888 m · Vendu 675 000 $ (5 041 $/m²) 133,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +25 962 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 769 640 $ Poids 26 % |
| 12 | 5425, Rue Quevillon, Longueuil 2024-08-08 · 868 m · Vendu 734 500 $ (5 140 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +146 013 $ · Ajust. superficie +3 341 $ · Ajust. âge −73 450 $ | 810 404 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.