5020 Boulevard WESTLEY · Longueuil
Valeur estimée
584 900 $
Unifamiliale · 6 209 $/m² · 94,2 m² · constr. 1981 · terrain 662,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 600 $
Rôle antérieur 376 800 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113635315700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
637214
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 700 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
376 800 $
ID provincial
58227113635315700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
553 750 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5313, rue Nantel, Longueuil 2026-07-28 · 771 m · Vendu 275 794 $ (2 900 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge −16 548 $ | 257 941 $ Poids 76 % |
| 2 | 5285, rue David, Longueuil 2026-06-19 · 742 m · Vendu 565 000 $ (6 209 $/m²) 91 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +9 934 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 525 559 $ Poids 76 % |
| 3 | 5313, rue Nantel, Longueuil 2025-04-30 · 771 m · Vendu 575 000 $ (6 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 614 259 $ Poids 49 % |
| 4 | 5284, rue David, Longueuil 2026-05-29 · 719 m · Vendu 684 000 $ (5 455 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −85 091 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 539 134 $ Poids 14 % |
| 5 | 5850, rue de la Cigogne, Brossard 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 602 000 $ (5 084 $/m²) 118,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 783 $ · Ajust. superficie −61 522 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 536 061 $ Poids 12 % |
| 6 | 6245, rue du Cormoran, Brossard 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (4 195 $/m²) 116,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −47 406 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 434 056 $ Poids 10 % |
| 7 | 6785, rue Claudel, Brossard 2024-10-09 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 041 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −23 878 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 240 542 $ Poids 9 % |
| 8 | 5795, rue du Cormoran, Brossard 2024-11-20 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 923 $/m²) 116,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 166 $ · Ajust. superficie −55 629 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 574 036 $ Poids 8 % |
| 9 | 5325, Rue David, Longueuil 2024-05-07 · 834 m · Vendu 618 000 $ (5 159 $/m²) 119,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 800 $ · Ajust. superficie −66 030 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 604 970 $ Poids 6 % |
| 10 | 5965, Rue Corneille, Brossard 2024-09-25 · 1.5 km · Vendu 56 527 $ (486 $/m²) 116,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie −5 371 $ · Ajust. âge −5 653 $ | 56 908 $ Poids 6 % |
| 11 | 6275, rue du Cormoran, Brossard 2024-11-26 · 1.6 km · Vendu 631 600 $ (5 371 $/m²) 117,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +123 207 $ · Ajust. superficie −62 838 $ · Ajust. âge −63 160 $ | 628 809 $ Poids 6 % |
| 12 | 6265, Rue Du Cormoran, Brossard 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (4 966 $/m²) 116,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie −56 113 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 573 628 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.