Rue CORNWALL · Longueuil
Valeur estimée
674 400 $
Autre · terrain 490,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,6 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
4563
Usage
Piste cyclable en site propre
Valeur au rôle 2026 — composition
245 300 $
Rôle antérieur 181 500 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113636053900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
637220
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
58227113636053900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5244, rue David, Longueuil 2026-08-07 · 710 m · Vendu 760 000 $ (4 715 $/m²) 161,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 000 $ Poids 56 % |
| 2 | 5233, rue Belmont, Longueuil 2026-03-17 · 635 m · Vendu 708 000 $ (4 247 $/m²) 166,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 070 $ Poids 55 % |
| 3 | 5276, rue Belmont, Longueuil 2026-05-13 · 723 m · Vendu 640 000 $ (7 103 $/m²) 90,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 54 % |
| 4 | 5301, rue de Kensington, Longueuil 2026-03-26 · 725 m · Vendu 579 000 $ (5 616 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 218 $ Poids 53 % |
| 5 | 5284, rue David, Longueuil 2026-05-29 · 796 m · Vendu 684 000 $ (5 455 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 625 $ Poids 52 % |
| 6 | 5285, rue David, Longueuil 2026-06-19 · 821 m · Vendu 565 000 $ (6 209 $/m²) 91 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 124 $ Poids 51 % |
| 7 | 5297, rue Nantel, Longueuil 2026-04-28 · 806 m · Vendu 660 000 $ (4 741 $/m²) 139,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 795 $ Poids 51 % |
| 8 | 5313, rue Nantel, Longueuil 2026-07-28 · 845 m · Vendu 275 794 $ (2 900 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 794 $ Poids 51 % |
| 9 | 5239, rue Belmont, Longueuil 2025-11-04 · 648 m · Vendu 695 000 $ (6 417 $/m²) 108,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 323 $ Poids 49 % |
| 10 | 5420, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-25 · 889 m · Vendu 608 000 $ (6 154 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 667 $ Poids 49 % |
| 11 | 5296, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-03 · 707 m · Vendu 530 000 $ (6 424 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 032 $ Poids 49 % |
| 12 | 5422 et 5424, rue Quévillon, Longueuil 2026-07-20 · 904 m · Vendu 730 000 $ (7 565 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 000 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.