4970 Rue CORNWALL · Longueuil
Valeur estimée
713 200 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 152,3 m² · constr. 1981 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 200 $
Rôle antérieur 409 100 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113636175100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
706585
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 100 $
Valeur bâtiment
385 100 $
Rôle antérieur
409 100 $
ID provincial
58227113636175100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5244, rue David, Longueuil 2026-08-07 · 723 m · Vendu 760 000 $ (4 715 $/m²) 161,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 980 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 663 020 $ Poids 75 % |
| 2 | 5233, rue Belmont, Longueuil 2026-03-17 · 648 m · Vendu 708 000 $ (4 247 $/m²) 166,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 070 $ · Ajust. superficie −30 579 $ · Ajust. âge −49 560 $ | 681 930 $ Poids 68 % |
| 3 | 5297, rue Nantel, Longueuil 2026-04-28 · 820 m · Vendu 660 000 $ (4 741 $/m²) 139,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +31 056 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 681 551 $ Poids 64 % |
| 4 | 5284, rue David, Longueuil 2026-05-29 · 809 m · Vendu 684 000 $ (5 455 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +73 364 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 697 589 $ Poids 45 % |
| 5 | 5266, rue Nantel, Longueuil 2025-06-26 · 715 m · Vendu 695 000 $ (5 202 $/m²) 133,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +48 640 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 745 430 $ Poids 44 % |
| 6 | 6775, rue Claudel, Brossard 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 316 852 $ (2 002 $/m²) 158,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 360 $ · Ajust. superficie −6 005 $ · Ajust. âge −31 685 $ | 308 522 $ Poids 43 % |
| 7 | 5325, boulevard Westley, Longueuil 2024-11-20 · 785 m · Vendu 365 000 $ (2 514 $/m²) 145,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +8 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 125 $ Poids 33 % |
| 8 | 5270, Rue de Kensington, Longueuil 2024-09-20 · 647 m · Vendu 680 000 $ (4 595 $/m²) 148 m² · constr. 1976 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +9 878 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 844 066 $ Poids 32 % |
| 9 | 6430, rue Cortot, Brossard 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (5 370 $/m²) 176,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 054 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 788 946 $ Poids 29 % |
| 10 | 6660, rue Césaire, Brossard 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 905 000 $ (5 600 $/m²) 161,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +169 253 $ · Ajust. superficie −26 041 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 957 712 $ Poids 27 % |
| 11 | 6005, rue du Cygne, Brossard 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 826 000 $ (4 940 $/m²) 167,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie −36 804 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 717 011 $ Poids 26 % |
| 12 | 5845, rue Corneille, Brossard 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 737 000 $ (4 641 $/m²) 158,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 027 $ · Ajust. superficie −15 083 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 746 244 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.