4910 Rue CORNWALL · Longueuil
Valeur estimée
760 300 $
Unifamiliale · 5 215 $/m² · 145,8 m² · constr. 2011 · terrain 408,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,7 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 800 $
Rôle antérieur 458 700 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113636286200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
706584
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
469 400 $
Rôle antérieur
458 700 $
ID provincial
58227113636286200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5297, rue Nantel, Longueuil 2026-04-28 · 833 m · Vendu 660 000 $ (4 741 $/m²) 139,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +15 647 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 765 142 $ Poids 69 % |
| 2 | 5244, rue David, Longueuil 2026-08-07 · 734 m · Vendu 760 000 $ (4 715 $/m²) 161,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 303 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 757 897 $ Poids 66 % |
| 3 | 5233, rue Belmont, Longueuil 2026-03-17 · 661 m · Vendu 708 000 $ (4 247 $/m²) 166,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 070 $ · Ajust. superficie −44 383 $ · Ajust. âge +56 640 $ | 774 327 $ Poids 56 % |
| 4 | 5284, rue David, Longueuil 2026-05-29 · 822 m · Vendu 684 000 $ (5 455 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +55 636 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 775 621 $ Poids 53 % |
| 5 | 5266, rue Nantel, Longueuil 2025-06-26 · 728 m · Vendu 695 000 $ (5 202 $/m²) 133,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +31 733 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 832 773 $ Poids 50 % |
| 6 | 6775, rue Claudel, Brossard 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 316 852 $ (2 002 $/m²) 158,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 360 $ · Ajust. superficie −12 510 $ · Ajust. âge +3 169 $ | 336 871 $ Poids 39 % |
| 7 | 5325, boulevard Westley, Longueuil 2024-11-20 · 800 m · Vendu 365 000 $ (2 514 $/m²) 145,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 473 455 $ Poids 34 % |
| 8 | 5204, rue David, Longueuil 2025-06-05 · 659 m · Vendu 284 495 $ (2 379 $/m²) 119,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 492 $ · Ajust. superficie +31 161 $ · Ajust. âge +18 492 $ | 357 641 $ Poids 34 % |
| 9 | 5306, rue Pascal, Longueuil 2024-11-29 · 932 m · Vendu 645 000 $ (4 890 $/m²) 131,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +125 821 $ · Ajust. superficie +33 986 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 820 932 $ Poids 27 % |
| 10 | 6505, rue Claudel, Brossard 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (6 202 $/m²) 117,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +87 141 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 829 996 $ Poids 27 % |
| 11 | 5415, rue Kensington, Longueuil 2024-10-02 · 973 m · Vendu 675 000 $ (5 041 $/m²) 133,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +29 994 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 844 548 $ Poids 24 % |
| 12 | 6660, rue Césaire, Brossard 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 905 000 $ (5 600 $/m²) 161,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +169 253 $ · Ajust. superficie −44 242 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 1 034 536 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.