4905 Rue CORNWALL · Longueuil
Valeur estimée
683 300 $
Unifamiliale · 5 338 $/m² · 128 m² · constr. 1980 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 000 $
Rôle antérieur 403 100 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113636704200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
637230
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
369 700 $
Rôle antérieur
403 100 $
ID provincial
58227113636704200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5284, rue David, Longueuil 2026-05-29 · 810 m · Vendu 684 000 $ (5 455 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 631 316 $ Poids 73 % |
| 2 | 5297, rue Nantel, Longueuil 2026-04-28 · 823 m · Vendu 660 000 $ (4 741 $/m²) 139,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −26 552 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 620 643 $ Poids 64 % |
| 3 | 5319, rue Cornwall, Longueuil 2026-02-26 · 789 m · Vendu 468 000 $ (3 280 $/m²) 142,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie −24 105 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 484 632 $ Poids 58 % |
| 4 | 5266, rue Nantel, Longueuil 2025-06-26 · 718 m · Vendu 695 000 $ (5 202 $/m²) 133,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −14 566 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 678 749 $ Poids 55 % |
| 5 | 5204, rue David, Longueuil 2025-06-05 · 639 m · Vendu 284 495 $ (2 379 $/m²) 119,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 492 $ · Ajust. superficie +9 991 $ · Ajust. âge −25 605 $ | 292 373 $ Poids 53 % |
| 6 | 5239, rue Belmont, Longueuil 2025-11-04 · 663 m · Vendu 695 000 $ (6 417 $/m²) 108,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +63 211 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 770 409 $ Poids 48 % |
| 7 | 6505, rue Claudel, Brossard 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (6 202 $/m²) 117,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +31 941 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 698 146 $ Poids 43 % |
| 8 | 5301, rue de Kensington, Longueuil 2026-03-26 · 752 m · Vendu 579 000 $ (5 616 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +69 918 $ · Ajust. âge +20 265 $ | 713 401 $ Poids 41 % |
| 9 | 5225, rue Nantel, Longueuil 2025-04-08 · 651 m · Vendu 675 000 $ (6 320 $/m²) 106,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +66 994 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 784 525 $ Poids 33 % |
| 10 | 5835, rue Corneille, Brossard 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (5 782 $/m²) 117,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +30 068 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 669 675 $ Poids 33 % |
| 11 | 5675, Rue Corneille, Brossard 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (5 947 $/m²) 117,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +30 629 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 725 492 $ Poids 33 % |
| 12 | 5306, rue Pascal, Longueuil 2024-11-29 · 920 m · Vendu 645 000 $ (4 890 $/m²) 131,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +125 821 $ · Ajust. superficie −9 536 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 696 785 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.