4830 Rue CORNWALL · Longueuil
Valeur estimée
748 200 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 171,1 m² · constr. 1989 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 700 $
Rôle antérieur 453 400 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113637720800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
637234
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 200 $
Valeur bâtiment
344 500 $
Rôle antérieur
453 400 $
ID provincial
58227113637720800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5233, rue Belmont, Longueuil 2026-03-17 · 715 m · Vendu 708 000 $ (4 247 $/m²) 166,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 070 $ · Ajust. superficie +9 344 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 750 174 $ Poids 75 % |
| 2 | 5244, rue David, Longueuil 2026-08-07 · 785 m · Vendu 760 000 $ (4 715 $/m²) 161,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 337 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 733 937 $ Poids 72 % |
| 3 | 5300, rue Pascal, Longueuil 2026-06-08 · 974 m · Vendu 980 000 $ (5 196 $/m²) 188,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −45 467 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 863 591 $ Poids 55 % |
| 4 | 5319, rue Cornwall, Longueuil 2026-02-26 · 840 m · Vendu 468 000 $ (3 280 $/m²) 142,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie +46 570 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 576 368 $ Poids 44 % |
| 5 | 6590, rue Césaire, Brossard 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 999 990 $ (5 441 $/m²) 183,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −34 548 $ · Ajust. âge −99 999 $ | 878 052 $ Poids 42 % |
| 6 | 5300, boulevard Westley, Longueuil 2026-06-17 · 797 m · Vendu 1 180 000 $ (5 756 $/m²) 205 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −97 566 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 979 314 $ Poids 40 % |
| 7 | 6430, rue Cortot, Brossard 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (5 370 $/m²) 176,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 574 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 839 426 $ Poids 39 % |
| 8 | 5297, rue Nantel, Longueuil 2026-04-28 · 888 m · Vendu 660 000 $ (4 741 $/m²) 139,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +75 625 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 752 520 $ Poids 39 % |
| 9 | 6775, rue Claudel, Brossard 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 316 852 $ (2 002 $/m²) 158,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 360 $ · Ajust. superficie +12 810 $ · Ajust. âge −31 685 $ | 327 337 $ Poids 37 % |
| 10 | 5625, rue Carrière, Brossard 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (5 774 $/m²) 190,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −56 010 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 031 603 $ Poids 32 % |
| 11 | 6340, rue Cortot, Brossard 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 939 500 $ (5 260 $/m²) 178,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +87 056 $ · Ajust. superficie −19 726 $ · Ajust. âge −93 950 $ | 912 880 $ Poids 29 % |
| 12 | 6640, rue Césaire, Brossard 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 1 012 000 $ (5 635 $/m²) 179,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +134 604 $ · Ajust. superficie −23 948 $ · Ajust. âge −101 200 $ | 1 021 457 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.