4780 Rue CORNWALL · Longueuil
Valeur estimée
595 100 $
Unifamiliale · 5 495 $/m² · 108,3 m² · constr. 1984 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 600 $
Rôle antérieur 375 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113637943100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
637236
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
58227113637943100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 940
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5301, rue de Kensington, Longueuil 2026-03-26 · 844 m · Vendu 579 000 $ (5 616 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +14 601 $ · Ajust. âge +31 845 $ | 669 665 $ Poids 67 % |
| 2 | 5239, rue Belmont, Longueuil 2025-11-04 · 757 m · Vendu 695 000 $ (6 417 $/m²) 108,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 721 098 $ Poids 65 % |
| 3 | 5420, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 608 000 $ (6 154 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +29 231 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 629 697 $ Poids 55 % |
| 4 | 5313, rue Nantel, Longueuil 2026-07-28 · 957 m · Vendu 275 794 $ (2 900 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 140 $ · Ajust. âge −12 411 $ | 282 524 $ Poids 52 % |
| 5 | 5225, rue Nantel, Longueuil 2025-04-08 · 744 m · Vendu 675 000 $ (6 320 $/m²) 106,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +4 740 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 735 771 $ Poids 48 % |
| 6 | 5284, rue David, Longueuil 2026-05-29 · 903 m · Vendu 684 000 $ (5 455 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −46 636 $ · Ajust. âge −64 980 $ | 581 009 $ Poids 46 % |
| 7 | 5276, rue Belmont, Longueuil 2026-05-13 · 839 m · Vendu 640 000 $ (7 103 $/m²) 90,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +64 639 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 683 909 $ Poids 45 % |
| 8 | 5204, rue David, Longueuil 2025-06-05 · 730 m · Vendu 284 495 $ (2 379 $/m²) 119,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 492 $ · Ajust. superficie −13 440 $ · Ajust. âge −19 915 $ | 274 633 $ Poids 45 % |
| 9 | 5285, rue David, Longueuil 2026-06-19 · 925 m · Vendu 565 000 $ (6 209 $/m²) 91 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +53 706 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 574 981 $ Poids 45 % |
| 10 | 6505, rue Claudel, Brossard 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (6 202 $/m²) 117,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −29 150 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 637 055 $ Poids 39 % |
| 11 | 5474, rue Cornwall, Longueuil 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 700 $/m²) 111,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −7 990 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 548 175 $ Poids 37 % |
| 12 | 5330, Cornwall, Longueuil 2025-09-08 · 883 m · Vendu 430 000 $ (4 730 $/m²) 90,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +41 155 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 500 250 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.