5125 Rue NANTEL · Longueuil
Valeur estimée
471 800 $
Autre · 3 935 $/m² · 119,9 m² · constr. 1994 · terrain 309,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
309,7 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
340 700 $
Rôle antérieur 251 700 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113641506000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
637265
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
251 700 $
ID provincial
58227113641506000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 23 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5505, rue Châteauneuf, Brossard 2026-01-12 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (4 420 $/m²) 123,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −7 514 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 533 426 $ Poids 30 % |
| 2 | 6300, rue de Chambéry, Brossard 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (4 941 $/m²) 118,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 578 513 $ Poids 20 % |
| 3 | 6300, rue Chambéry, Brossard 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (4 520 $/m²) 123,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −9 040 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 545 004 $ Poids 18 % |
| 4 | 6300, rue de Chambéry, Brossard 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (5 092 $/m²) 113,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +15 277 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 614 421 $ Poids 17 % |
| 5 | 6300, rue De Chambéry, Brossard 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (4 788 $/m²) 99,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +49 559 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 516 282 $ Poids 13 % |
| 6 | 6300, rue de Chambéry, Brossard 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 582 500 $ (4 373 $/m²) 133,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +108 939 $ · Ajust. superficie −29 081 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 604 108 $ Poids 13 % |
| 7 | 6300, rue de Chambéry, Brossard 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 454 000 $ (4 676 $/m²) 97,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 069 $ · Ajust. superficie +53 302 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 503 970 $ Poids 12 % |
| 8 | 6300, rue de Chambéry, Brossard 2024-11-13 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (4 399 $/m²) 123,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 313 $ · Ajust. superficie −8 797 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 588 016 $ Poids 12 % |
| 9 | 605, rue de l'Escale, Brossard 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 780 000 $ (6 983 $/m²) 111,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +28 630 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 799 847 $ Poids 12 % |
| 10 | 5505, rue De Châteauneuf, Brossard 2024-08-23 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (4 445 $/m²) 127,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie −16 003 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 604 815 $ Poids 11 % |
| 11 | 5905, boulevard du Quartier, Brossard 2025-12-08 · 2.2 km · Vendu 825 000 $ (7 045 $/m²) 117,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +9 863 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 825 574 $ Poids 11 % |
| 12 | 6300, rue de Chambéry, Brossard 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (4 829 $/m²) 96,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +56 978 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 517 032 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.