5010 Rue KENSINGTON · Longueuil
Valeur estimée
653 900 $
Unifamiliale · 7 869 $/m² · 83,1 m² · constr. 1986 · terrain 968,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,6 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 700 $
Rôle antérieur 407 400 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113644654800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
637317
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 200 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
407 400 $
ID provincial
58227113644654800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
481 500 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6355, rue du Cormoran, Brossard 2024-07-15 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (5 655 $/m²) 117,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie −97 545 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 610 401 $ Poids 1 % |
| 2 | 6385, rue du Cormoran, Brossard 2024-08-12 · 1.5 km · Vendu 659 000 $ (5 034 $/m²) 130,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +131 004 $ · Ajust. superficie −120 322 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 603 783 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.