4915 Boulevard WESTLEY · Longueuil
Valeur estimée
580 400 $
Unifamiliale · 6 329 $/m² · 91,7 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 200 $
Rôle antérieur 338 900 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113645498800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
637327
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 400 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
338 900 $
ID provincial
58227113645498800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 998
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5214, rue Cornwall, Longueuil 2026-03-18 · 554 m · Vendu 609 500 $ (6 810 $/m²) 89,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 547 $ · Ajust. superficie +7 491 $ · Ajust. âge −57 902 $ | 605 636 $ Poids 82 % |
| 2 | 5276, rue Belmont, Longueuil 2026-05-13 · 733 m · Vendu 640 000 $ (7 103 $/m²) 90,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 589 753 $ Poids 77 % |
| 3 | 5285, rue David, Longueuil 2026-06-19 · 797 m · Vendu 565 000 $ (6 209 $/m²) 91 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +2 173 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 517 798 $ Poids 75 % |
| 4 | 6875, av. Milligan, Longueuil 2026-06-17 · 459 m · Vendu 600 000 $ (7 407 $/m²) 81 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +39 630 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 635 195 $ Poids 72 % |
| 5 | 5313, rue Nantel, Longueuil 2026-07-28 · 840 m · Vendu 275 794 $ (2 900 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 930 $ · Ajust. âge −27 579 $ | 243 285 $ Poids 71 % |
| 6 | 5195, rue Cornwall, Longueuil 2026-07-02 · 504 m · Vendu 627 500 $ (7 814 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 542 $ · Ajust. âge −21 963 $ | 650 080 $ Poids 69 % |
| 7 | 5105, rue Quevillon, Longueuil 2025-07-30 · 322 m · Vendu 480 000 $ (5 517 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +12 966 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 499 090 $ Poids 68 % |
| 8 | 5130, rue de Kensington, Longueuil 2025-07-08 · 384 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −6 369 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 472 555 $ Poids 67 % |
| 9 | 5215, rue Cornwall, Longueuil 2025-07-04 · 539 m · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −9 401 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 572 935 $ Poids 62 % |
| 10 | 5420, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-25 · 962 m · Vendu 608 000 $ (6 154 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −21 846 $ · Ajust. âge −54 720 $ | 539 101 $ Poids 60 % |
| 11 | 5296, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-03 · 732 m · Vendu 530 000 $ (6 424 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +29 552 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 595 984 $ Poids 58 % |
| 12 | 5301, rue de Kensington, Longueuil 2026-03-26 · 742 m · Vendu 579 000 $ (5 616 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie −32 011 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 585 418 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.