4926 Rue QUEVILLON · Longueuil
Valeur estimée
640 100 $
Unifamiliale · 6 752 $/m² · 94,8 m² · constr. 1978 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 600 $
Rôle antérieur 386 900 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113645736900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
637331
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 600 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
386 900 $
ID provincial
58227113645736900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
5 048
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5276, rue Belmont, Longueuil 2026-05-13 · 728 m · Vendu 640 000 $ (7 103 $/m²) 90,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +16 693 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 616 763 $ Poids 74 % |
| 2 | 5313, rue Nantel, Longueuil 2026-07-28 · 832 m · Vendu 275 794 $ (2 900 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge −20 685 $ | 254 674 $ Poids 73 % |
| 3 | 5285, rue David, Longueuil 2026-06-19 · 786 m · Vendu 565 000 $ (6 209 $/m²) 91 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +11 797 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 527 421 $ Poids 73 % |
| 4 | 5301, rue de Kensington, Longueuil 2026-03-26 · 739 m · Vendu 579 000 $ (5 616 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie −23 306 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 614 387 $ Poids 66 % |
| 5 | 5296, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-03 · 731 m · Vendu 530 000 $ (6 424 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +39 509 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 624 491 $ Poids 52 % |
| 6 | 5313, rue Nantel, Longueuil 2025-04-30 · 832 m · Vendu 575 000 $ (6 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 607 448 $ Poids 47 % |
| 7 | 5294, rue Belmont, Longueuil 2024-11-11 · 773 m · Vendu 310 000 $ (3 452 $/m²) 89,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie +8 630 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 352 752 $ Poids 33 % |
| 8 | 5247, Rue Belmont, Longueuil 2024-08-13 · 645 m · Vendu 630 000 $ (6 475 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie −8 094 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 693 596 $ Poids 29 % |
| 9 | 5306, rue de Kensington, Longueuil 2024-11-15 · 761 m · Vendu 527 000 $ (6 266 $/m²) 84,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +102 802 $ · Ajust. superficie +33 525 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 650 152 $ Poids 28 % |
| 10 | 5474, rue Cornwall, Longueuil 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 700 $/m²) 111,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −39 716 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 500 700 $ Poids 24 % |
| 11 | 5305, rue de Kensington, Longueuil 2024-06-14 · 758 m · Vendu 572 000 $ (5 495 $/m²) 104,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +106 255 $ · Ajust. superficie −25 550 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 644 125 $ Poids 19 % |
| 12 | 5296, rue de Kensington, Longueuil 2024-06-18 · 731 m · Vendu 469 140 $ (5 687 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 148 $ · Ajust. superficie +34 972 $ · Ajust. âge +7 037 $ | 598 297 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.