4760 Rue CORNWALL · Longueuil
Valeur estimée
522 700 $
Unifamiliale · 6 157 $/m² · 84,9 m² · constr. 1985 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 500 $
Rôle antérieur 250 500 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113647024000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
637342
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
58227113647024000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 34 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6875, av. Milligan, Longueuil 2026-06-17 · 587 m · Vendu 600 000 $ (7 407 $/m²) 81 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 444 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 652 010 $ Poids 82 % |
| 2 | 5276, rue Belmont, Longueuil 2026-05-13 · 850 m · Vendu 640 000 $ (7 103 $/m²) 90,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −18 468 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 604 002 $ Poids 67 % |
| 3 | 5296, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-03 · 839 m · Vendu 530 000 $ (6 424 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +7 709 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 611 241 $ Poids 63 % |
| 4 | 5285, rue David, Longueuil 2026-06-19 · 934 m · Vendu 565 000 $ (6 209 $/m²) 91 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −18 937 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 505 163 $ Poids 62 % |
| 5 | 5313, rue Nantel, Longueuil 2026-07-28 · 967 m · Vendu 275 794 $ (2 900 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 790 $ · Ajust. âge −11 032 $ | 249 972 $ Poids 52 % |
| 6 | 5330, Cornwall, Longueuil 2025-09-08 · 894 m · Vendu 430 000 $ (4 730 $/m²) 90,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −14 191 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 447 053 $ Poids 51 % |
| 7 | 5350, boulevard Westley, Longueuil 2025-08-12 · 943 m · Vendu 591 245 $ (7 115 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 823 $ · Ajust. superficie +6 403 $ · Ajust. âge +29 562 $ | 676 033 $ Poids 51 % |
| 8 | 5345, rue Cornwall, Longueuil 2025-07-28 · 930 m · Vendu 533 000 $ (6 638 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +15 267 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 592 377 $ Poids 48 % |
| 9 | 5240, rue de Kensington, Longueuil 2025-01-30 · 680 m · Vendu 629 000 $ (7 785 $/m²) 80,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +120 649 $ · Ajust. superficie +15 959 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 797 057 $ Poids 42 % |
| 10 | 5420, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 608 000 $ (6 154 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −42 769 $ · Ajust. âge −12 160 $ | 560 737 $ Poids 40 % |
| 11 | 5292, boulevard Westley, Longueuil 2025-01-10 · 825 m · Vendu 488 000 $ (5 944 $/m²) 82,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +93 604 $ · Ajust. superficie +8 322 $ · Ajust. âge +17 080 $ | 607 005 $ Poids 37 % |
| 12 | 5313, rue Nantel, Longueuil 2025-04-30 · 967 m · Vendu 575 000 $ (6 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −30 836 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 597 644 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.