4750 Rue CORNWALL · Longueuil
Valeur estimée
578 400 $
Unifamiliale · 5 509 $/m² · 105 m² · constr. 1955 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 000 $
Rôle antérieur 333 200 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113647145200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
637343
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 200 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
333 200 $
ID provincial
58227113647145200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5301, rue de Kensington, Longueuil 2026-03-26 · 871 m · Vendu 579 000 $ (5 616 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +5 335 $ · Ajust. âge −52 110 $ | 576 443 $ Poids 68 % |
| 2 | 5239, rue Belmont, Longueuil 2025-11-04 · 782 m · Vendu 695 000 $ (6 417 $/m²) 108,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −10 589 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 679 235 $ Poids 64 % |
| 3 | 5130, rue Belmont, Longueuil 2025-11-14 · 535 m · Vendu 681 000 $ (5 845 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 028 $ · Ajust. superficie −33 612 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 642 316 $ Poids 62 % |
| 4 | 5420, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 608 000 $ (6 154 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +19 077 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 573 944 $ Poids 58 % |
| 5 | 5313, rue Nantel, Longueuil 2026-07-28 · 982 m · Vendu 275 794 $ (2 900 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 355 $ · Ajust. âge −27 579 $ | 262 570 $ Poids 56 % |
| 6 | 5130, rue de Kensington, Longueuil 2025-07-08 · 525 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +27 516 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 484 840 $ Poids 54 % |
| 7 | 5276, rue Belmont, Longueuil 2026-05-13 · 866 m · Vendu 640 000 $ (7 103 $/m²) 90,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +52 919 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 636 989 $ Poids 51 % |
| 8 | 5285, rue David, Longueuil 2026-06-19 · 949 m · Vendu 565 000 $ (6 209 $/m²) 91 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +43 462 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 559 086 $ Poids 50 % |
| 9 | 5225, rue Nantel, Longueuil 2025-04-08 · 767 m · Vendu 675 000 $ (6 320 $/m²) 106,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −5 688 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 691 592 $ Poids 47 % |
| 10 | 5330, Cornwall, Longueuil 2025-09-08 · 911 m · Vendu 430 000 $ (4 730 $/m²) 90,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +33 350 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 460 195 $ Poids 41 % |
| 11 | 5204, rue David, Longueuil 2025-06-05 · 753 m · Vendu 284 495 $ (2 379 $/m²) 119,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 492 $ · Ajust. superficie −17 365 $ · Ajust. âge −28 449 $ | 262 173 $ Poids 39 % |
| 12 | 5284, rue David, Longueuil 2026-05-29 · 927 m · Vendu 684 000 $ (5 455 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −55 636 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 568 589 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.