4700 Rue CORNWALL · Longueuil
Valeur estimée
547 800 $
Unifamiliale · 6 917 $/m² · 79,2 m² · constr. 1984 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 600 $
Rôle antérieur 286 100 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113647327100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
637346
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
58227113647327100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5195, rue Cornwall, Longueuil 2026-07-02 · 618 m · Vendu 627 500 $ (7 814 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 298 $ · Ajust. âge +18 825 $ | 642 027 $ Poids 84 % |
| 2 | 6875, av. Milligan, Longueuil 2026-06-17 · 626 m · Vendu 600 000 $ (7 407 $/m²) 81 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 627 899 $ Poids 82 % |
| 3 | 5296, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-03 · 881 m · Vendu 530 000 $ (6 424 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −10 600 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 590 282 $ Poids 60 % |
| 4 | 5214, rue Cornwall, Longueuil 2026-03-18 · 656 m · Vendu 609 500 $ (6 810 $/m²) 89,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 547 $ · Ajust. superficie −35 072 $ · Ajust. âge −18 285 $ | 602 691 $ Poids 60 % |
| 5 | 5105, rue Quevillon, Longueuil 2025-07-30 · 484 m · Vendu 480 000 $ (5 517 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −21 517 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 495 807 $ Poids 57 % |
| 6 | 5276, rue Belmont, Longueuil 2026-05-13 · 891 m · Vendu 640 000 $ (7 103 $/m²) 90,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −38 713 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 580 558 $ Poids 51 % |
| 7 | 5345, rue Cornwall, Longueuil 2025-07-28 · 973 m · Vendu 533 000 $ (6 638 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −3 651 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 570 795 $ Poids 49 % |
| 8 | 5350, boulevard Westley, Longueuil 2025-08-12 · 987 m · Vendu 591 245 $ (7 115 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 823 $ · Ajust. superficie −13 874 $ · Ajust. âge +26 606 $ | 652 800 $ Poids 47 % |
| 9 | 5285, rue David, Longueuil 2026-06-19 · 971 m · Vendu 565 000 $ (6 209 $/m²) 91 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −36 632 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 484 643 $ Poids 46 % |
| 10 | 5240, rue de Kensington, Longueuil 2025-01-30 · 721 m · Vendu 629 000 $ (7 785 $/m²) 80,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +120 649 $ · Ajust. superficie −6 228 $ · Ajust. âge +28 305 $ | 771 726 $ Poids 42 % |
| 11 | 5370, rue Cornwall, Longueuil 2025-04-02 · 998 m · Vendu 550 000 $ (7 294 $/m²) 75,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +13 859 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 623 264 $ Poids 38 % |
| 12 | 5330, Cornwall, Longueuil 2025-09-08 · 938 m · Vendu 430 000 $ (4 730 $/m²) 90,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −27 673 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 431 422 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.