4655 Rue CORNWALL · Longueuil
Valeur estimée
658 100 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 137,6 m² · constr. 1985 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 300 $
Rôle antérieur 371 500 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113647755200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
637349
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
371 500 $
ID provincial
58227113647755200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 016
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5138, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-29 · 509 m · Vendu 630 000 $ (4 318 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −17 920 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 604 274 $ Poids 83 % |
| 2 | 5146, rue Nantel, Longueuil 2026-07-29 · 572 m · Vendu 650 000 $ (4 410 $/m²) 147,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 608 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 595 892 $ Poids 80 % |
| 3 | 5176, rue Nantel, Longueuil 2026-07-13 · 635 m · Vendu 800 000 $ (5 461 $/m²) 146,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 300 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 739 700 $ Poids 78 % |
| 4 | 5186, rue Belmont, Longueuil 2026-05-15 · 625 m · Vendu 738 000 $ (4 871 $/m²) 151,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie −33 855 $ · Ajust. âge −51 660 $ | 661 791 $ Poids 70 % |
| 5 | 5222, boulevard Westley, Longueuil 2025-10-24 · 690 m · Vendu 575 000 $ (4 170 $/m²) 137,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −625 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 642 030 $ Poids 68 % |
| 6 | 5297, rue Nantel, Longueuil 2026-04-28 · 960 m · Vendu 660 000 $ (4 741 $/m²) 139,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −3 793 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 659 902 $ Poids 64 % |
| 7 | 5319, rue Cornwall, Longueuil 2026-02-26 · 942 m · Vendu 468 000 $ (3 280 $/m²) 142,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie −8 363 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 512 074 $ Poids 62 % |
| 8 | 5066, rue Quévillon, Longueuil 2025-08-29 · 365 m · Vendu 718 000 $ (4 717 $/m²) 152,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −34 438 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 671 052 $ Poids 61 % |
| 9 | 5284, rue David, Longueuil 2026-05-29 · 943 m · Vendu 684 000 $ (5 455 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +33 273 $ · Ajust. âge −61 560 $ | 664 338 $ Poids 58 % |
| 10 | 5130, rue Belmont, Longueuil 2025-11-14 · 545 m · Vendu 681 000 $ (5 845 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 028 $ · Ajust. superficie +61 670 $ · Ajust. âge −23 835 $ | 781 863 $ Poids 51 % |
| 11 | 5266, rue Nantel, Longueuil 2025-06-26 · 854 m · Vendu 695 000 $ (5 202 $/m²) 133,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +10 404 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 721 094 $ Poids 51 % |
| 12 | 5244, rue David, Longueuil 2026-08-07 · 847 m · Vendu 760 000 $ (4 715 $/m²) 161,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 633 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 639 767 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.