4620 Rue CORNWALL · Longueuil
Valeur estimée
741 800 $
Unifamiliale · 5 173 $/m² · 143,4 m² · constr. 2019 · terrain 290,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
290,2 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 300 $
Rôle antérieur 476 600 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113648872900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727429
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
524 200 $
Rôle antérieur
476 600 $
ID provincial
58227113648872900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
591 944 $
$/m² médian
4 998
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5138, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-29 · 570 m · Vendu 630 000 $ (4 318 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −5 398 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 695 547 $ Poids 85 % |
| 2 | 5146, rue Nantel, Longueuil 2026-07-29 · 650 m · Vendu 650 000 $ (4 410 $/m²) 147,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 820 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 706 180 $ Poids 82 % |
| 3 | 5176, rue Nantel, Longueuil 2026-07-13 · 713 m · Vendu 800 000 $ (5 461 $/m²) 146,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 464 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 871 536 $ Poids 79 % |
| 4 | 5186, rue Belmont, Longueuil 2026-05-15 · 702 m · Vendu 738 000 $ (4 871 $/m²) 151,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie −19 729 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 801 377 $ Poids 75 % |
| 5 | 5066, rue Quévillon, Longueuil 2025-08-29 · 441 m · Vendu 718 000 $ (4 717 $/m²) 152,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −20 757 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 752 943 $ Poids 67 % |
| 6 | 4891, rue Belmont, Longueuil 2026-02-19 · 393 m · Vendu 240 000 $ (1 478 $/m²) 162,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −14 039 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 243 251 $ Poids 66 % |
| 7 | 5222, boulevard Westley, Longueuil 2025-10-24 · 757 m · Vendu 575 000 $ (4 170 $/m²) 137,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +11 467 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 697 247 $ Poids 63 % |
| 8 | 5319, rue Cornwall, Longueuil 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 468 000 $ (3 280 $/m²) 142,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 554 345 $ Poids 60 % |
| 9 | 5297, rue Nantel, Longueuil 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 741 $/m²) 139,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +9 957 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 762 752 $ Poids 59 % |
| 10 | 5040, boulevard Westley, Longueuil 2025-05-16 · 372 m · Vendu 499 000 $ (3 786 $/m²) 131,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +21 959 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 615 451 $ Poids 56 % |
| 11 | 5244, rue David, Longueuil 2026-08-07 · 925 m · Vendu 760 000 $ (4 715 $/m²) 161,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 960 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 782 640 $ Poids 53 % |
| 12 | 5060, rue Quévillon, Longueuil 2025-05-27 · 432 m · Vendu 745 000 $ (4 645 $/m²) 160,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie −39 479 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 764 646 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.