4431 Rue POMMETIERS · Longueuil
Valeur estimée
1 023 500 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 231,2 m² · constr. 2019 · terrain 388,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,1 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 000 $
Rôle antérieur 625 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113649771400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
719050
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
611 900 $
Rôle antérieur
625 000 $
ID provincial
58227113649771400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 166 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 016
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5300, boulevard Westley, Longueuil 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 1 180 000 $ (5 756 $/m²) 205 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +75 405 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 264 384 $ Poids 51 % |
| 2 | 5170, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-09 · 746 m · Vendu 950 000 $ (5 016 $/m²) 189,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +104 831 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 120 134 $ Poids 41 % |
| 3 | 5150, rue Belmont, Longueuil 2025-11-17 · 730 m · Vendu 720 000 $ (3 844 $/m²) 187,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +84 378 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 943 015 $ Poids 38 % |
| 4 | 5300, rue Pascal, Longueuil 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (5 196 $/m²) 188,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +110 679 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 1 166 736 $ Poids 30 % |
| 5 | 5640, rue Castello, Brossard 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 1 215 000 $ (4 903 $/m²) 247,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −40 696 $ · Ajust. âge +42 525 $ | 1 329 414 $ Poids 23 % |
| 6 | 5950, rue Castello, Brossard 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 1 398 000 $ (6 375 $/m²) 219,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 628 $ · Ajust. superficie +37 930 $ · Ajust. âge +41 940 $ | 1 495 499 $ Poids 23 % |
| 7 | 6550, rue Camus, Brossard 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (5 344 $/m²) 215,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +42 751 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 333 713 $ Poids 19 % |
| 8 | 5750, rue Chénier, Brossard 2025-09-09 · 1.6 km · Vendu 895 000 $ (4 500 $/m²) 198,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 933 $ · Ajust. superficie +72 671 $ · Ajust. âge +40 275 $ | 1 090 879 $ Poids 19 % |
| 9 | 6110, rue Castello, Brossard 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 1 174 200 $ (5 277 $/m²) 222,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 671 $ · Ajust. superficie +22 956 $ · Ajust. âge +46 968 $ | 1 291 795 $ Poids 19 % |
| 10 | 5076, Rue Quevillon, Longueuil 2024-03-21 · 544 m · Vendu 153 333 $ (630 $/m²) 243,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 686 $ · Ajust. superficie −3 813 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 204 007 $ Poids 19 % |
| 11 | 5625, rue Carrière, Brossard 2025-12-22 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (5 774 $/m²) 190,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +117 507 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 364 620 $ Poids 18 % |
| 12 | 6160, rue Cortot, Brossard 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 962 725 $ (4 550 $/m²) 211,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 587 $ · Ajust. âge +33 695 $ | 1 041 008 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.