5000 Rue BELMONT · Longueuil
Valeur estimée
1 114 000 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 307,2 m² · constr. 1984 · terrain 607,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 100 $
Rôle antérieur 578 400 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113654240500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
637414
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 000 $
Valeur bâtiment
557 100 $
Rôle antérieur
578 400 $
ID provincial
58227113654240500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 464 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
481 500 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3890, rue Des Cyprès, Brossard 2026-04-15 · 2.1 km · Vendu 1 450 000 $ (4 950 $/m²) 292,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +35 396 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 399 264 $ Poids 12 % |
| 2 | 3610, Croissant des Caryers, Brossard 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 1 540 000 $ (5 512 $/m²) 279,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 614 $ · Ajust. âge −138 600 $ | 1 478 014 $ Poids 12 % |
| 3 | 3735, rue des Cyprès, Brossard 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 1 660 000 $ (5 043 $/m²) 329,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +153 636 $ · Ajust. superficie −55 468 $ · Ajust. âge −166 000 $ | 1 592 168 $ Poids 8 % |
| 4 | 3800, Avenue des Cerisiers, Brossard 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 1 460 000 $ (5 611 $/m²) 260,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 410 $ · Ajust. superficie +131 860 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 464 270 $ Poids 7 % |
| 5 | 3675, croissant Des Caryers, Brossard 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 1 250 000 $ (5 447 $/m²) 229,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +211 601 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 464 929 $ Poids 3 % |
| 6 | 3740, Croissant des Caryers, Brossard 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 1 395 000 $ (5 205 $/m²) 268 m² · constr. 2005 Ajust. marché +259 136 $ · Ajust. superficie +102 022 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 616 659 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.