4855 Rue QUEVILLON · Longueuil
Valeur estimée
644 700 $
Unifamiliale · 6 339 $/m² · 101,7 m² · constr. 1979 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 900 $
Rôle antérieur 401 300 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113655387200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
637428
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 100 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
401 300 $
ID provincial
58227113655387200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 016
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4930, rue Quevillon, Longueuil 2026-05-19 · 81 m · Vendu 535 000 $ (5 052 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −10 609 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 581 962 $ Poids 95 % |
| 2 | 4860, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-03 · 216 m · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 592 $ Poids 86 % |
| 3 | 4825, boulevard Westley, Longueuil 2025-09-25 · 77 m · Vendu 537 500 $ (5 435 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie +7 609 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 611 040 $ Poids 80 % |
| 4 | 4460, rue Quévillon, Longueuil 2025-10-22 · 334 m · Vendu 555 000 $ (5 892 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +22 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 522 $ Poids 73 % |
| 5 | 5301, rue de Kensington, Longueuil 2026-03-26 · 779 m · Vendu 579 000 $ (5 616 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie −3 931 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 636 657 $ Poids 73 % |
| 6 | 5025, boulevard Westley, Longueuil 2025-07-23 · 206 m · Vendu 380 000 $ (3 689 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −2 398 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 429 950 $ Poids 72 % |
| 7 | 4795, rue Quévillon, Longueuil 2026-06-23 · 42 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +45 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 296 $ Poids 72 % |
| 8 | 5313, rue Nantel, Longueuil 2026-07-28 · 864 m · Vendu 275 794 $ (2 900 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge −19 306 $ | 266 059 $ Poids 67 % |
| 9 | 5239, rue Belmont, Longueuil 2025-11-04 · 664 m · Vendu 695 000 $ (6 417 $/m²) 108,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −21 177 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 682 546 $ Poids 65 % |
| 10 | 5055, rue Cornwall, Longueuil 2025-06-20 · 303 m · Vendu 595 000 $ (6 147 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +15 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 192 $ Poids 65 % |
| 11 | 5214, rue Cornwall, Longueuil 2026-03-18 · 624 m · Vendu 609 500 $ (6 810 $/m²) 89,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 547 $ · Ajust. superficie +41 541 $ · Ajust. âge −33 522 $ | 664 066 $ Poids 64 % |
| 12 | 4800, rue Cornwall, Longueuil 2025-05-05 · 214 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +9 267 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 562 735 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.