4825 Rue QUEVILLON · Longueuil
Valeur estimée
596 400 $
Unifamiliale · 6 554 $/m² · 91 m² · constr. 1973 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 600 $
Rôle antérieur 364 300 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113655538800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
637431
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 100 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
364 300 $
ID provincial
58227113655538800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
601 000 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4795, rue Quévillon, Longueuil 2026-06-23 · 19 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 655 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 552 091 $ Poids 96 % |
| 2 | 4840, rue Nantel, Longueuil 2026-04-21 · 178 m · Vendu 625 000 $ (7 432 $/m²) 84,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +25 639 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 644 763 $ Poids 87 % |
| 3 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 329 m · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie −15 951 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 640 987 $ Poids 82 % |
| 4 | 4640, rue Cornwall, Longueuil 2026-03-13 · 228 m · Vendu 435 000 $ (5 311 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +24 167 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 481 513 $ Poids 79 % |
| 5 | 5214, rue Cornwall, Longueuil 2026-03-18 · 646 m · Vendu 609 500 $ (6 810 $/m²) 89,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 547 $ · Ajust. superficie +5 108 $ · Ajust. âge −51 808 $ | 609 348 $ Poids 79 % |
| 6 | 4460, rue Quévillon, Longueuil 2025-10-22 · 312 m · Vendu 555 000 $ (5 892 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −9 427 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 580 351 $ Poids 78 % |
| 7 | 5276, rue Belmont, Longueuil 2026-05-13 · 789 m · Vendu 640 000 $ (7 103 $/m²) 90,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 587 267 $ Poids 74 % |
| 8 | 5285, rue David, Longueuil 2026-06-19 · 832 m · Vendu 565 000 $ (6 209 $/m²) 91 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 515 624 $ Poids 73 % |
| 9 | 6875, av. Milligan, Longueuil 2026-06-17 · 511 m · Vendu 600 000 $ (7 407 $/m²) 81 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +37 037 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 638 603 $ Poids 73 % |
| 10 | 4825, boulevard Westley, Longueuil 2025-09-25 · 76 m · Vendu 537 500 $ (5 435 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie −21 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 839 $ Poids 71 % |
| 11 | 4860, rue Belmont, Longueuil 2025-08-25 · 106 m · Vendu 662 000 $ (7 872 $/m²) 84,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 665 $ · Ajust. superficie +27 157 $ · Ajust. âge −26 480 $ | 717 342 $ Poids 70 % |
| 12 | 4860, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-03 · 221 m · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −29 741 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 579 034 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.