4820 Rue KENSINGTON · Longueuil
Valeur estimée
675 800 $
Unifamiliale · 5 539 $/m² · 122 m² · constr. 2012 · terrain 406 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
406 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 100 $
Rôle antérieur 392 500 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113655807000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
713209
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
367 100 $
Rôle antérieur
392 500 $
ID provincial
58227113655807000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5284, rue David, Longueuil 2026-05-29 · 815 m · Vendu 684 000 $ (5 455 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −9 273 $ · Ajust. âge +30 780 $ | 714 132 $ Poids 72 % |
| 2 | 5204, rue David, Longueuil 2025-06-05 · 616 m · Vendu 284 495 $ (2 379 $/m²) 119,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 492 $ · Ajust. superficie +2 854 $ · Ajust. âge +19 915 $ | 330 757 $ Poids 57 % |
| 3 | 5239, rue Belmont, Longueuil 2025-11-04 · 685 m · Vendu 695 000 $ (6 417 $/m²) 108,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +43 959 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 862 357 $ Poids 56 % |
| 4 | 5297, rue Nantel, Longueuil 2026-04-28 · 839 m · Vendu 660 000 $ (4 741 $/m²) 139,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −40 776 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 712 019 $ Poids 52 % |
| 5 | 5301, rue de Kensington, Longueuil 2026-03-26 · 805 m · Vendu 579 000 $ (5 616 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +53 070 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 734 189 $ Poids 49 % |
| 6 | 5266, rue Nantel, Longueuil 2025-06-26 · 735 m · Vendu 695 000 $ (5 202 $/m²) 133,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −30 172 $ · Ajust. âge +52 125 $ | 774 343 $ Poids 48 % |
| 7 | 5319, rue Cornwall, Longueuil 2026-02-26 · 905 m · Vendu 468 000 $ (3 280 $/m²) 142,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie −33 944 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 519 253 $ Poids 41 % |
| 8 | 5225, rue Nantel, Longueuil 2025-04-08 · 642 m · Vendu 675 000 $ (6 320 $/m²) 106,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +48 034 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 873 564 $ Poids 40 % |
| 9 | 6505, rue Claudel, Brossard 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (6 202 $/m²) 117,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +13 335 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 759 840 $ Poids 39 % |
| 10 | 5420, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 608 000 $ (6 154 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +71 385 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 747 851 $ Poids 34 % |
| 11 | 5474, rue Cornwall, Longueuil 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 700 $/m²) 111,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +24 205 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 648 621 $ Poids 32 % |
| 12 | 5850, rue de la Cigogne, Brossard 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 602 000 $ (5 084 $/m²) 118,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 783 $ · Ajust. superficie +9 152 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 681 985 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.