4800 Rue KENSINGTON · Longueuil
Valeur estimée
690 200 $
Unifamiliale · 5 566 $/m² · 124 m² · constr. 2013 · terrain 404,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,5 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 600 $
Rôle antérieur 417 800 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113655897900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
713208
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
408 300 $
Rôle antérieur
417 800 $
ID provincial
58227113655897900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4510, rue Quévillon, Longueuil 2026-07-20 · 257 m · Vendu 615 000 $ (4 866 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 670 661 $ Poids 96 % |
| 2 | 4820, rue de Kensington, Longueuil 2025-10-01 · 13 m · Vendu 690 000 $ (5 656 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +5 656 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 763 043 $ Poids 81 % |
| 3 | 5130, rue Belmont, Longueuil 2025-11-14 · 430 m · Vendu 681 000 $ (5 845 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 028 $ · Ajust. superficie +21 921 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 834 048 $ Poids 74 % |
| 4 | 5284, rue David, Longueuil 2026-05-29 · 828 m · Vendu 684 000 $ (5 455 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 723 007 $ Poids 72 % |
| 5 | 4930, rue Quevillon, Longueuil 2026-05-19 · 133 m · Vendu 535 000 $ (5 052 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +45 720 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 640 966 $ Poids 69 % |
| 6 | 5025, rue Quevillon, Longueuil 2025-06-30 · 205 m · Vendu 630 000 $ (5 459 $/m²) 115,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +23 475 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 699 198 $ Poids 65 % |
| 7 | 5040, boulevard Westley, Longueuil 2025-05-16 · 307 m · Vendu 499 000 $ (3 786 $/m²) 131,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −14 766 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 578 726 $ Poids 59 % |
| 8 | 4468, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-01-26 · 357 m · Vendu 103 193 $ (715 $/m²) 144,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 551 $ · Ajust. superficie −7 289 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 102 875 $ Poids 56 % |
| 9 | 5204, rue David, Longueuil 2025-06-05 · 628 m · Vendu 284 495 $ (2 379 $/m²) 119,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 492 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge +21 337 $ | 334 558 $ Poids 56 % |
| 10 | 5222, boulevard Westley, Longueuil 2025-10-24 · 665 m · Vendu 575 000 $ (4 170 $/m²) 137,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −28 979 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 656 802 $ Poids 56 % |
| 11 | 5297, rue Nantel, Longueuil 2026-04-28 · 851 m · Vendu 660 000 $ (4 741 $/m²) 139,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −36 034 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 716 761 $ Poids 55 % |
| 12 | 4510, rue Quévillon, Longueuil 2025-02-11 · 257 m · Vendu 550 000 $ (4 351 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −5 222 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 702 640 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.