4780 Rue KENSINGTON · Longueuil
Valeur estimée
735 800 $
Unifamiliale · 5 651 $/m² · 130,2 m² · constr. 2012 · terrain 359,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,2 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 800 $
Rôle antérieur 471 900 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113655988800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
707433
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
485 200 $
Rôle antérieur
471 900 $
ID provincial
58227113655988800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4510, rue Quévillon, Longueuil 2026-07-20 · 245 m · Vendu 615 000 $ (4 866 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 244 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 685 744 $ Poids 96 % |
| 2 | 4492, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-06-04 · 376 m · Vendu 687 000 $ (5 822 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +35 514 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 714 002 $ Poids 80 % |
| 3 | 4820, rue de Kensington, Longueuil 2025-10-01 · 25 m · Vendu 690 000 $ (5 656 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +23 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 126 $ Poids 76 % |
| 4 | 4468, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-01-26 · 349 m · Vendu 103 193 $ (715 $/m²) 144,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 551 $ · Ajust. superficie −5 074 $ · Ajust. âge −3 096 $ | 104 574 $ Poids 72 % |
| 5 | 5284, rue David, Longueuil 2026-05-29 · 839 m · Vendu 684 000 $ (5 455 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +13 091 $ · Ajust. âge +30 780 $ | 736 496 $ Poids 70 % |
| 6 | 5146, rue Nantel, Longueuil 2026-07-29 · 444 m · Vendu 650 000 $ (4 410 $/m²) 147,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 924 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 667 326 $ Poids 69 % |
| 7 | 5176, rue Nantel, Longueuil 2026-07-13 · 518 m · Vendu 800 000 $ (5 461 $/m²) 146,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 505 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 827 495 $ Poids 69 % |
| 8 | 5138, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-29 · 537 m · Vendu 630 000 $ (4 318 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −33 897 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 667 048 $ Poids 69 % |
| 9 | 5130, rue Belmont, Longueuil 2025-11-14 · 442 m · Vendu 681 000 $ (5 845 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 028 $ · Ajust. superficie +40 042 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 852 169 $ Poids 66 % |
| 10 | 5297, rue Nantel, Longueuil 2026-04-28 · 863 m · Vendu 660 000 $ (4 741 $/m²) 139,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −21 336 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 731 459 $ Poids 65 % |
| 11 | 5222, boulevard Westley, Longueuil 2025-10-24 · 676 m · Vendu 575 000 $ (4 170 $/m²) 137,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −16 053 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 669 728 $ Poids 64 % |
| 12 | 5040, boulevard Westley, Longueuil 2025-05-16 · 317 m · Vendu 499 000 $ (3 786 $/m²) 131,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 590 463 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.