4850 Rue QUEVILLON · Longueuil
Valeur estimée
911 200 $
Autre · 3 005 $/m² · 303,2 m² · constr. 1955 · terrain 1 082,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 082,3 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
632 400 $
Rôle antérieur 455 400 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113656253200020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
637440
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
415 900 $
Rôle antérieur
455 400 $
ID provincial
58227113656253200020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 341 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
591 944 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5975, rue Castello, Brossard 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 1 490 000 $ (4 697 $/m²) 317,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 881 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 308 119 $ Poids 28 % |
| 2 | 5845, rue Carrière, Brossard 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 1 248 000 $ (4 650 $/m²) 268,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 737 $ · Ajust. superficie +80 906 $ · Ajust. âge −124 800 $ | 1 219 843 $ Poids 22 % |
| 3 | 2515, place Crawford, Brossard 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 1 900 000 $ (6 137 $/m²) 309,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie −19 638 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 866 420 $ Poids 21 % |
| 4 | 6120, Rue Corneille, Brossard 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (1 379 $/m²) 322,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −13 510 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 428 176 $ Poids 21 % |
| 5 | 5640, rue Castello, Brossard 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 1 215 000 $ (4 903 $/m²) 247,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +135 817 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 341 902 $ Poids 18 % |
| 6 | 6160, rue Castello, Brossard 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 1 500 000 $ (4 867 $/m²) 308,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 044 $ · Ajust. superficie −12 167 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 471 877 $ Poids 16 % |
| 7 | 3855, Coallier, Brossard 2025-03-10 · 1.7 km · Vendu 2 150 000 $ (6 298 $/m²) 341,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +287 979 $ · Ajust. superficie −120 284 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 102 695 $ Poids 13 % |
| 8 | 5920, rue Castello, Brossard 2024-09-20 · 1.6 km · Vendu 1 450 000 $ (4 526 $/m²) 320,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +292 532 $ · Ajust. superficie −38 920 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 558 612 $ Poids 12 % |
| 9 | 5076, Rue Quevillon, Longueuil 2024-03-21 · 318 m · Vendu 153 333 $ (630 $/m²) 243,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 686 $ · Ajust. superficie +18 875 $ · Ajust. âge −15 333 $ | 197 561 $ Poids 12 % |
| 10 | 3610, Croissant des Caryers, Brossard 2026-07-24 · 2.3 km · Vendu 1 540 000 $ (5 512 $/m²) 279,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 591 $ · Ajust. âge −154 000 $ | 1 451 591 $ Poids 9 % |
| 11 | 3890, rue Des Cyprès, Brossard 2026-04-15 · 2.3 km · Vendu 1 450 000 $ (4 950 $/m²) 292,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +25 495 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 389 363 $ Poids 9 % |
| 12 | 6655, rue Corelli, Brossard 2024-08-15 · 1.8 km · Vendu 1 348 000 $ (4 866 $/m²) 277 m² · constr. 2009 Ajust. marché +267 972 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge −134 800 $ | 1 544 922 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.