4795 Rue QUEVILLON · Longueuil
Valeur estimée
562 100 $
Unifamiliale · 6 439 $/m² · 87,3 m² · constr. 1979 · terrain 504,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 600 $
Rôle antérieur 303 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113656670200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
637441
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
168 600 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
58227113656670200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4795, rue Quévillon, Longueuil 2026-06-23 · 0 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 99 % |
| 2 | 4840, rue Nantel, Longueuil 2026-04-21 · 179 m · Vendu 625 000 $ (7 432 $/m²) 84,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +11 891 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 649 765 $ Poids 93 % |
| 3 | 4640, rue Cornwall, Longueuil 2026-03-13 · 222 m · Vendu 435 000 $ (5 311 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +14 341 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 484 737 $ Poids 87 % |
| 4 | 6875, av. Milligan, Longueuil 2026-06-17 · 529 m · Vendu 600 000 $ (7 407 $/m²) 81 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 642 899 $ Poids 80 % |
| 5 | 5214, rue Cornwall, Longueuil 2026-03-18 · 664 m · Vendu 609 500 $ (6 810 $/m²) 89,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 547 $ · Ajust. superficie −7 491 $ · Ajust. âge −33 522 $ | 615 034 $ Poids 77 % |
| 6 | 5195, rue Cornwall, Longueuil 2026-07-02 · 610 m · Vendu 627 500 $ (7 814 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 351 $ · Ajust. âge +3 138 $ | 657 988 $ Poids 76 % |
| 7 | 4860, rue Belmont, Longueuil 2025-08-25 · 111 m · Vendu 662 000 $ (7 872 $/m²) 84,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 665 $ · Ajust. superficie +12 595 $ · Ajust. âge −6 620 $ | 722 640 $ Poids 75 % |
| 8 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 312 m · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie −27 754 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 647 559 $ Poids 74 % |
| 9 | 4460, rue Quévillon, Longueuil 2025-10-22 · 293 m · Vendu 555 000 $ (5 892 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −20 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 101 $ Poids 73 % |
| 10 | 5276, rue Belmont, Longueuil 2026-05-13 · 808 m · Vendu 640 000 $ (7 103 $/m²) 90,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −9 945 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 593 326 $ Poids 72 % |
| 11 | 5285, rue David, Longueuil 2026-06-19 · 850 m · Vendu 565 000 $ (6 209 $/m²) 91 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −11 486 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 504 138 $ Poids 70 % |
| 12 | 5105, rue Quevillon, Longueuil 2025-07-30 · 403 m · Vendu 480 000 $ (5 517 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 152 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.