4680 Rue QUEVILLON · Longueuil
Valeur estimée
733 800 $
Autre · 2 504 $/m² · 293 m² · constr. 1960 · terrain 586 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
586 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
7425
Usage
Gymnase et formation athlétique
Valeur au rôle 2026 — composition
402 300 $
Rôle antérieur 363 100 $ +10.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113656678900010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
734041
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
363 100 $
ID provincial
58227113656678900010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 284 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5975, rue Castello, Brossard 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 1 490 000 $ (4 697 $/m²) 317,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 838 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 284 162 $ Poids 24 % |
| 2 | 5845, rue Carrière, Brossard 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 1 248 000 $ (4 650 $/m²) 268,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 737 $ · Ajust. superficie +57 192 $ · Ajust. âge −124 800 $ | 1 196 129 $ Poids 22 % |
| 3 | 5640, rue Castello, Brossard 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 1 215 000 $ (4 903 $/m²) 247,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +110 811 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 316 896 $ Poids 19 % |
| 4 | 2515, place Crawford, Brossard 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 1 900 000 $ (6 137 $/m²) 309,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie −50 937 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 835 122 $ Poids 18 % |
| 5 | 6120, Rue Corneille, Brossard 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (1 379 $/m²) 322,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −20 541 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 421 145 $ Poids 17 % |
| 6 | 6160, rue Castello, Brossard 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 1 500 000 $ (4 867 $/m²) 308,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 044 $ · Ajust. superficie −36 989 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 447 055 $ Poids 14 % |
| 7 | 5076, Rue Quevillon, Longueuil 2024-03-21 · 389 m · Vendu 153 333 $ (630 $/m²) 243,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 686 $ · Ajust. superficie +15 661 $ · Ajust. âge −15 333 $ | 194 347 $ Poids 13 % |
| 8 | 5920, rue Castello, Brossard 2024-09-20 · 1.7 km · Vendu 1 450 000 $ (4 526 $/m²) 320,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +292 532 $ · Ajust. superficie −62 001 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 535 531 $ Poids 10 % |
| 9 | 3855, Coallier, Brossard 2025-03-10 · 1.7 km · Vendu 2 150 000 $ (6 298 $/m²) 341,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +287 979 $ · Ajust. superficie −152 402 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 070 578 $ Poids 10 % |
| 10 | 3345, rue Colbeck, Brossard 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 1 019 000 $ (4 280 $/m²) 238,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 423 $ · Ajust. superficie +117 478 $ · Ajust. âge −101 900 $ | 1 129 001 $ Poids 9 % |
| 11 | 4640, rue de Châteauneuf, Brossard 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 970 000 $ (4 076 $/m²) 238 m² · constr. 2024 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +112 080 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 074 962 $ Poids 8 % |
| 12 | 3610, Croissant des Caryers, Brossard 2026-07-24 · 2.4 km · Vendu 1 540 000 $ (5 512 $/m²) 279,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 480 $ · Ajust. âge −154 000 $ | 1 423 480 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.