4785 Rue QUEVILLON · Longueuil
Valeur estimée
660 300 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 159 m² · constr. 1983 · terrain 509,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 300 $
Rôle antérieur 360 700 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113656771300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
637443
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 300 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
360 700 $
ID provincial
58227113656771300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4891, rue Belmont, Longueuil 2026-02-19 · 159 m · Vendu 240 000 $ (1 478 $/m²) 162,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 233 179 $ Poids 91 % |
| 2 | 5146, rue Nantel, Longueuil 2026-07-29 · 460 m · Vendu 650 000 $ (4 410 $/m²) 147,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 577 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 636 577 $ Poids 83 % |
| 3 | 5186, rue Belmont, Longueuil 2026-05-15 · 541 m · Vendu 738 000 $ (4 871 $/m²) 151,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie +18 267 $ · Ajust. âge −59 040 $ | 706 533 $ Poids 83 % |
| 4 | 5176, rue Nantel, Longueuil 2026-07-13 · 532 m · Vendu 800 000 $ (5 461 $/m²) 146,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 130 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 790 130 $ Poids 80 % |
| 5 | 5138, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-29 · 526 m · Vendu 630 000 $ (4 318 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +28 283 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 644 177 $ Poids 78 % |
| 6 | 5244, rue David, Longueuil 2026-08-07 · 749 m · Vendu 760 000 $ (4 715 $/m²) 161,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 186 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 682 614 $ Poids 78 % |
| 7 | 5233, rue Belmont, Longueuil 2026-03-17 · 705 m · Vendu 708 000 $ (4 247 $/m²) 166,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 070 $ · Ajust. superficie −16 352 $ · Ajust. âge −42 480 $ | 703 238 $ Poids 73 % |
| 8 | 5066, rue Quévillon, Longueuil 2025-08-29 · 316 m · Vendu 718 000 $ (4 717 $/m²) 152,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +16 039 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 721 529 $ Poids 72 % |
| 9 | 4895, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-03 · 98 m · Vendu 830 000 $ (4 596 $/m²) 180,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −49 635 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 858 170 $ Poids 65 % |
| 10 | 5060, rue Quévillon, Longueuil 2025-05-27 · 307 m · Vendu 745 000 $ (4 645 $/m²) 160,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie −3 251 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 733 824 $ Poids 64 % |
| 11 | 5319, rue Cornwall, Longueuil 2026-02-26 · 926 m · Vendu 468 000 $ (3 280 $/m²) 142,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie +26 729 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 542 486 $ Poids 54 % |
| 12 | 5297, rue Nantel, Longueuil 2026-04-28 · 875 m · Vendu 660 000 $ (4 741 $/m²) 139,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +46 940 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 704 035 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.