4775 Rue QUEVILLON · Longueuil
Valeur estimée
723 500 $
Autre · 3 836 $/m² · 188,6 m² · constr. 1992 · terrain 772,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
577 300 $
Rôle antérieur 402 500 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113656902700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
637444
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
422 700 $
Rôle antérieur
402 500 $
ID provincial
58227113656902700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4895, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-03 · 111 m · Vendu 830 000 $ (4 596 $/m²) 180,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +18 383 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 963 537 $ Poids 84 % |
| 2 | 6521, rue des Amandiers, Longueuil 2025-12-01 · 515 m · Vendu 736 500 $ (3 964 $/m²) 185,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 357 $ · Ajust. superficie +5 550 $ · Ajust. âge −22 095 $ | 785 311 $ Poids 77 % |
| 3 | 5170, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-09 · 548 m · Vendu 950 000 $ (5 016 $/m²) 189,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −2 006 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 937 297 $ Poids 77 % |
| 4 | 5150, rue Belmont, Longueuil 2025-11-17 · 501 m · Vendu 720 000 $ (3 844 $/m²) 187,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +2 499 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 785 536 $ Poids 77 % |
| 5 | 4891, rue Belmont, Longueuil 2026-02-19 · 167 m · Vendu 240 000 $ (1 478 $/m²) 162,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +19 360 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 255 050 $ Poids 68 % |
| 6 | 5300, rue Pascal, Longueuil 2026-06-08 · 960 m · Vendu 980 000 $ (5 196 $/m²) 188,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 923 757 $ Poids 66 % |
| 7 | 5300, boulevard Westley, Longueuil 2026-06-17 · 895 m · Vendu 1 180 000 $ (5 756 $/m²) 205 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −47 200 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 029 679 $ Poids 61 % |
| 8 | 5233, rue Belmont, Longueuil 2026-03-17 · 723 m · Vendu 708 000 $ (4 247 $/m²) 166,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 070 $ · Ajust. superficie +46 506 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 797 956 $ Poids 61 % |
| 9 | 5244, rue David, Longueuil 2026-08-07 · 767 m · Vendu 760 000 $ (4 715 $/m²) 161,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 591 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 786 591 $ Poids 55 % |
| 10 | 5245 et 5247, rue Quévillon, Longueuil 2025-11-24 · 723 m · Vendu 705 000 $ (4 281 $/m²) 164,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +51 152 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 828 451 $ Poids 53 % |
| 11 | 4395, rue Belmont, Longueuil 2025-08-19 · 365 m · Vendu 1 135 000 $ (5 267 $/m²) 215,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie −70 839 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 044 385 $ Poids 52 % |
| 12 | 4550, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-13 · 170 m · Vendu 1 010 000 $ (4 760 $/m²) 212,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie −56 164 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 943 092 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.