4615 Rue CORNWALL · Longueuil
Valeur estimée
563 700 $
Unifamiliale · 5 854 $/m² · 96,3 m² · constr. 1979 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 100 $
Rôle antérieur 299 200 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113657179600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
637447
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
299 200 $
ID provincial
58227113657179600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
601 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4795, rue Quévillon, Longueuil 2026-06-23 · 200 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 286 $ Poids 85 % |
| 2 | 4860, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-03 · 188 m · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −14 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 296 $ Poids 82 % |
| 3 | 4930, rue Quevillon, Longueuil 2026-05-19 · 249 m · Vendu 535 000 $ (5 052 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −24 249 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 568 322 $ Poids 81 % |
| 4 | 4460, rue Quévillon, Longueuil 2025-10-22 · 221 m · Vendu 555 000 $ (5 892 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 614 $ Poids 81 % |
| 5 | 4825, boulevard Westley, Longueuil 2025-09-25 · 165 m · Vendu 537 500 $ (5 435 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie −7 065 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 596 366 $ Poids 79 % |
| 6 | 4840, rue Nantel, Longueuil 2026-04-21 · 369 m · Vendu 625 000 $ (7 432 $/m²) 84,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +45 333 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 683 207 $ Poids 70 % |
| 7 | 5214, rue Cornwall, Longueuil 2026-03-18 · 734 m · Vendu 609 500 $ (6 810 $/m²) 89,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 547 $ · Ajust. superficie +23 154 $ · Ajust. âge −33 522 $ | 645 679 $ Poids 69 % |
| 8 | 4640, rue Cornwall, Longueuil 2026-03-13 · 63 m · Vendu 435 000 $ (5 311 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +38 242 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 508 638 $ Poids 66 % |
| 9 | 5055, rue Cornwall, Longueuil 2025-06-20 · 400 m · Vendu 595 000 $ (6 147 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −1 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 596 $ Poids 65 % |
| 10 | 5025, boulevard Westley, Longueuil 2025-07-23 · 353 m · Vendu 380 000 $ (3 689 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −12 359 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 419 989 $ Poids 64 % |
| 11 | 4800, rue Cornwall, Longueuil 2025-05-05 · 151 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −5 031 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 548 438 $ Poids 63 % |
| 12 | 5276, rue Belmont, Longueuil 2026-05-13 · 948 m · Vendu 640 000 $ (7 103 $/m²) 90,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +22 020 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 625 290 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.