4575 Rue CORNWALL · Longueuil
Valeur estimée
560 900 $
Unifamiliale · 6 638 $/m² · 84,5 m² · constr. 1972 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 200 $
Rôle antérieur 331 200 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113658432400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
637461
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
331 200 $
ID provincial
58227113658432400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
608 750 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4795, rue Quévillon, Longueuil 2026-06-23 · 223 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 820 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 528 865 $ Poids 95 % |
| 2 | 4640, rue Cornwall, Longueuil 2026-03-13 · 95 m · Vendu 435 000 $ (5 311 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +6 905 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 462 076 $ Poids 93 % |
| 3 | 4840, rue Nantel, Longueuil 2026-04-21 · 383 m · Vendu 625 000 $ (7 432 $/m²) 84,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 617 485 $ Poids 91 % |
| 4 | 6875, av. Milligan, Longueuil 2026-06-17 · 712 m · Vendu 600 000 $ (7 407 $/m²) 81 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 963 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 611 529 $ Poids 77 % |
| 5 | 5195, rue Cornwall, Longueuil 2026-07-02 · 731 m · Vendu 627 500 $ (7 814 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 410 $ · Ajust. âge −18 825 $ | 625 085 $ Poids 75 % |
| 6 | 4860, rue Belmont, Longueuil 2025-08-25 · 327 m · Vendu 662 000 $ (7 872 $/m²) 84,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 665 $ · Ajust. superficie +1 574 $ · Ajust. âge −29 790 $ | 688 450 $ Poids 74 % |
| 7 | 5214, rue Cornwall, Longueuil 2026-03-18 · 772 m · Vendu 609 500 $ (6 810 $/m²) 89,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 547 $ · Ajust. superficie −17 025 $ · Ajust. âge −54 855 $ | 584 167 $ Poids 69 % |
| 8 | 4460, rue Quévillon, Longueuil 2025-10-22 · 190 m · Vendu 555 000 $ (5 892 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −28 575 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 558 428 $ Poids 66 % |
| 9 | 4345, rue Kensington, Longueuil 2025-07-28 · 375 m · Vendu 532 000 $ (6 821 $/m²) 78 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie +22 167 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 542 335 $ Poids 63 % |
| 10 | 5105, rue Quevillon, Longueuil 2025-07-30 · 574 m · Vendu 480 000 $ (5 517 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −6 897 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 481 628 $ Poids 63 % |
| 11 | 4820, rue Belmont, Longueuil 2025-04-22 · 319 m · Vendu 234 744 $ (2 791 $/m²) 84,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 223 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge −10 563 $ | 255 962 $ Poids 60 % |
| 12 | 5276, rue Belmont, Longueuil 2026-05-13 · 985 m · Vendu 640 000 $ (7 103 $/m²) 90,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −19 889 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 564 181 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.