4540 Rue CORNWALL · Longueuil
Valeur estimée
763 000 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 156 m² · constr. 2018 · terrain 232,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,3 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 900 $
Rôle antérieur 442 800 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113658469000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726730
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
565 700 $
Rôle antérieur
442 800 $
ID provincial
58227113658469000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
583 888 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4891, rue Belmont, Longueuil 2026-02-19 · 433 m · Vendu 240 000 $ (1 478 $/m²) 162,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −4 729 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 251 362 $ Poids 84 % |
| 2 | 5138, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-29 · 655 m · Vendu 630 000 $ (4 318 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +21 806 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 722 750 $ Poids 76 % |
| 3 | 5146, rue Nantel, Longueuil 2026-07-29 · 719 m · Vendu 650 000 $ (4 410 $/m²) 147,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 962 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 733 962 $ Poids 76 % |
| 4 | 5186, rue Belmont, Longueuil 2026-05-15 · 779 m · Vendu 738 000 $ (4 871 $/m²) 151,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie +10 960 $ · Ajust. âge +70 110 $ | 828 376 $ Poids 74 % |
| 5 | 5176, rue Nantel, Longueuil 2026-07-13 · 785 m · Vendu 800 000 $ (5 461 $/m²) 146,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 939 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 905 939 $ Poids 71 % |
| 6 | 5066, rue Quévillon, Longueuil 2025-08-29 · 520 m · Vendu 718 000 $ (4 717 $/m²) 152,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +8 963 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 779 073 $ Poids 68 % |
| 7 | 5244, rue David, Longueuil 2026-08-07 · 999 m · Vendu 760 000 $ (4 715 $/m²) 161,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 258 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 808 542 $ Poids 63 % |
| 8 | 5233, rue Belmont, Longueuil 2026-03-17 · 940 m · Vendu 708 000 $ (4 247 $/m²) 166,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 070 $ · Ajust. superficie −22 722 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 810 148 $ Poids 59 % |
| 9 | 5060, rue Quévillon, Longueuil 2025-05-27 · 511 m · Vendu 745 000 $ (4 645 $/m²) 160,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie −10 218 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 790 182 $ Poids 59 % |
| 10 | 4510, rue Quévillon, Longueuil 2026-07-20 · 175 m · Vendu 615 000 $ (4 866 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 009 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 748 509 $ Poids 55 % |
| 11 | 4895, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-03 · 377 m · Vendu 830 000 $ (4 596 $/m²) 180,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −56 528 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 930 126 $ Poids 55 % |
| 12 | 5222, boulevard Westley, Longueuil 2025-10-24 · 841 m · Vendu 575 000 $ (4 170 $/m²) 137,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +37 736 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 723 517 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.