4444 Rue POMMETIERS · Longueuil
Valeur estimée
723 700 $
Unifamiliale · 5 785 $/m² · 125,1 m² · constr. 2018 · terrain 304,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,9 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 800 $
Rôle antérieur 450 200 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113659200300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
719052
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
521 300 $
Rôle antérieur
450 200 $
ID provincial
58227113659200300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4510, rue Quévillon, Longueuil 2026-07-20 · 204 m · Vendu 615 000 $ (4 866 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 163 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 673 337 $ Poids 98 % |
| 2 | 4820, rue de Kensington, Longueuil 2025-10-01 · 339 m · Vendu 690 000 $ (5 656 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +8 766 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 783 403 $ Poids 76 % |
| 3 | 5130, rue Belmont, Longueuil 2025-11-14 · 703 m · Vendu 681 000 $ (5 845 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 028 $ · Ajust. superficie +25 136 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 837 263 $ Poids 64 % |
| 4 | 4930, rue Quevillon, Longueuil 2026-05-19 · 355 m · Vendu 535 000 $ (5 052 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +48 499 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 643 745 $ Poids 64 % |
| 5 | 5025, rue Quevillon, Longueuil 2025-06-30 · 459 m · Vendu 630 000 $ (5 459 $/m²) 115,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +26 477 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 717 950 $ Poids 59 % |
| 6 | 5040, boulevard Westley, Longueuil 2025-05-16 · 453 m · Vendu 499 000 $ (3 786 $/m²) 131,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −12 683 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 580 809 $ Poids 58 % |
| 7 | 5284, rue David, Longueuil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 684 000 $ (5 455 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −818 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 743 107 $ Poids 57 % |
| 8 | 4510, rue Quévillon, Longueuil 2025-02-11 · 204 m · Vendu 550 000 $ (4 351 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −2 828 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 705 033 $ Poids 54 % |
| 9 | 5138, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-29 · 647 m · Vendu 630 000 $ (4 318 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −44 907 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 656 037 $ Poids 52 % |
| 10 | 5222, boulevard Westley, Longueuil 2025-10-24 · 836 m · Vendu 575 000 $ (4 170 $/m²) 137,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −26 686 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 659 095 $ Poids 52 % |
| 11 | 4860, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-03 · 264 m · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +66 847 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 750 373 $ Poids 48 % |
| 12 | 5146, rue Nantel, Longueuil 2026-07-29 · 728 m · Vendu 650 000 $ (4 410 $/m²) 147,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 169 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 665 831 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.