4462 Rue POMMETIERS · Longueuil
Valeur estimée
735 700 $
Unifamiliale · 5 095 $/m² · 144,4 m² · constr. 2018 · terrain 269 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
269 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 900 $
Rôle antérieur 448 200 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113659412600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
719055
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 500 $
Valeur bâtiment
523 400 $
Rôle antérieur
448 200 $
ID provincial
58227113659412600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5138, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-29 · 678 m · Vendu 630 000 $ (4 318 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 697 706 $ Poids 80 % |
| 2 | 5146, rue Nantel, Longueuil 2026-07-29 · 754 m · Vendu 650 000 $ (4 410 $/m²) 147,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 615 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 708 385 $ Poids 77 % |
| 3 | 4510, rue Quévillon, Longueuil 2026-07-20 · 198 m · Vendu 615 000 $ (4 866 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 790 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 720 290 $ Poids 76 % |
| 4 | 5176, rue Nantel, Longueuil 2026-07-13 · 820 m · Vendu 800 000 $ (5 461 $/m²) 146,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 734 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 874 266 $ Poids 74 % |
| 5 | 5186, rue Belmont, Longueuil 2026-05-15 · 812 m · Vendu 738 000 $ (4 871 $/m²) 151,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie −17 293 $ · Ajust. âge +70 110 $ | 800 123 $ Poids 70 % |
| 6 | 4891, rue Belmont, Longueuil 2026-02-19 · 469 m · Vendu 240 000 $ (1 478 $/m²) 162,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −13 300 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 242 790 $ Poids 66 % |
| 7 | 5066, rue Quévillon, Longueuil 2025-08-29 · 552 m · Vendu 718 000 $ (4 717 $/m²) 152,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −18 398 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 751 711 $ Poids 65 % |
| 8 | 5222, boulevard Westley, Longueuil 2025-10-24 · 867 m · Vendu 575 000 $ (4 170 $/m²) 137,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +13 551 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 699 332 $ Poids 58 % |
| 9 | 5319, rue Cornwall, Longueuil 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 468 000 $ (3 280 $/m²) 142,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie +2 788 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 555 985 $ Poids 54 % |
| 10 | 5297, rue Nantel, Longueuil 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 741 $/m²) 139,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +12 328 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 765 123 $ Poids 53 % |
| 11 | 5040, boulevard Westley, Longueuil 2025-05-16 · 484 m · Vendu 499 000 $ (3 786 $/m²) 131,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +23 852 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 617 344 $ Poids 52 % |
| 12 | 4820, rue de Kensington, Longueuil 2025-10-01 · 359 m · Vendu 690 000 $ (5 656 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +63 344 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 837 981 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.