4492 Rue POMMETIERS · Longueuil
Valeur estimée
728 600 $
Unifamiliale · 6 175 $/m² · 118 m² · constr. 2017 · terrain 282,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
282,3 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 900 $
Rôle antérieur 448 600 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113659756300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
719060
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
524 700 $
Rôle antérieur
448 600 $
ID provincial
58227113659756300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4492, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-06-04 · 0 m · Vendu 687 000 $ (5 822 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 663 $ Poids 99 % |
| 2 | 4510, rue Quévillon, Longueuil 2026-07-20 · 198 m · Vendu 615 000 $ (4 866 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 435 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 656 065 $ Poids 90 % |
| 3 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 297 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −24 451 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 668 188 $ Poids 83 % |
| 4 | 4930, rue Quevillon, Longueuil 2026-05-19 · 425 m · Vendu 535 000 $ (5 052 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +30 564 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 625 810 $ Poids 76 % |
| 5 | 4515, rue des Pommetiers, Longueuil 2025-08-15 · 58 m · Vendu 720 000 $ (5 950 $/m²) 121 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −8 926 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 763 329 $ Poids 75 % |
| 6 | 4820, rue de Kensington, Longueuil 2025-10-01 · 393 m · Vendu 690 000 $ (5 656 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −11 311 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 759 876 $ Poids 74 % |
| 7 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 136 m · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −45 881 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 700 331 $ Poids 71 % |
| 8 | 5130, rue Belmont, Longueuil 2025-11-14 · 775 m · Vendu 681 000 $ (5 845 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 028 $ · Ajust. superficie +4 384 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 816 512 $ Poids 65 % |
| 9 | 5025, rue Quevillon, Longueuil 2025-06-30 · 530 m · Vendu 630 000 $ (5 459 $/m²) 115,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +7 097 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 695 420 $ Poids 62 % |
| 10 | 4860, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-03 · 345 m · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +46 736 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 730 262 $ Poids 60 % |
| 11 | 4275, rue Quévillon, Longueuil 2025-06-03 · 327 m · Vendu 653 000 $ (5 062 $/m²) 129 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −27 841 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 744 381 $ Poids 56 % |
| 12 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 74 m · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie +70 182 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 800 620 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.