4490 Rue CORNWALL · Longueuil
Valeur estimée
591 400 $
Unifamiliale · 6 982 $/m² · 84,7 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 800 $
Rôle antérieur 358 500 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113659802600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
637471
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
358 500 $
ID provincial
58227113659802600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 055
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4795, rue Quévillon, Longueuil 2026-06-23 · 324 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 190 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 573 495 $ Poids 93 % |
| 2 | 4640, rue Cornwall, Longueuil 2026-03-13 · 183 m · Vendu 435 000 $ (5 311 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +7 436 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 497 407 $ Poids 92 % |
| 3 | 4840, rue Nantel, Longueuil 2026-04-21 · 471 m · Vendu 625 000 $ (7 432 $/m²) 84,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +2 229 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 668 229 $ Poids 88 % |
| 4 | 4860, rue Belmont, Longueuil 2025-08-25 · 422 m · Vendu 662 000 $ (7 872 $/m²) 84,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 665 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge +23 170 $ | 742 197 $ Poids 71 % |
| 5 | 6875, av. Milligan, Longueuil 2026-06-17 · 820 m · Vendu 600 000 $ (7 407 $/m²) 81 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 704 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 660 270 $ Poids 71 % |
| 6 | 5195, rue Cornwall, Longueuil 2026-07-02 · 831 m · Vendu 627 500 $ (7 814 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 192 $ · Ajust. âge +31 375 $ | 676 067 $ Poids 70 % |
| 7 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 48 m · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie −36 048 $ · Ajust. âge +33 688 $ | 666 827 $ Poids 68 % |
| 8 | 4460, rue Quévillon, Longueuil 2025-10-22 · 174 m · Vendu 555 000 $ (5 892 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −27 986 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 603 417 $ Poids 67 % |
| 9 | 5214, rue Cornwall, Longueuil 2026-03-18 · 869 m · Vendu 609 500 $ (6 810 $/m²) 89,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 547 $ · Ajust. superficie −16 344 $ · Ajust. âge −6 095 $ | 633 608 $ Poids 64 % |
| 10 | 4345, rue Kensington, Longueuil 2025-07-28 · 342 m · Vendu 532 000 $ (6 821 $/m²) 78 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie +22 849 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 585 577 $ Poids 64 % |
| 11 | 5105, rue Quevillon, Longueuil 2025-07-30 · 682 m · Vendu 480 000 $ (5 517 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −6 345 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 520 580 $ Poids 60 % |
| 12 | 4820, rue Belmont, Longueuil 2025-04-22 · 412 m · Vendu 234 744 $ (2 791 $/m²) 84,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 223 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge +8 216 $ | 275 020 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.