4440 Rue CORNWALL · Longueuil
Valeur estimée
610 500 $
Unifamiliale · 6 413 $/m² · 95,2 m² · constr. 1987 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 400 $
Rôle antérieur 364 800 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113659934000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
637472
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 200 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
364 800 $
ID provincial
58227113659934000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 44 m · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie −2 552 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 697 261 $ Poids 90 % |
| 2 | 4795, rue Quévillon, Longueuil 2026-06-23 · 339 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 885 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 603 821 $ Poids 84 % |
| 3 | 4460, rue Quévillon, Longueuil 2025-10-22 · 170 m · Vendu 555 000 $ (5 892 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 631 573 $ Poids 82 % |
| 4 | 4860, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-03 · 339 m · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −17 845 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 631 181 $ Poids 77 % |
| 5 | 4825, boulevard Westley, Longueuil 2025-09-25 · 323 m · Vendu 537 500 $ (5 435 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie −10 054 $ · Ajust. âge +37 625 $ | 614 877 $ Poids 75 % |
| 6 | 4930, rue Quevillon, Longueuil 2026-05-19 · 408 m · Vendu 535 000 $ (5 052 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −27 028 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 568 218 $ Poids 74 % |
| 7 | 4840, rue Nantel, Longueuil 2026-04-21 · 482 m · Vendu 625 000 $ (7 432 $/m²) 84,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +41 246 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 704 120 $ Poids 70 % |
| 8 | 4640, rue Cornwall, Longueuil 2026-03-13 · 202 m · Vendu 435 000 $ (5 311 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +35 321 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 523 116 $ Poids 68 % |
| 9 | 5214, rue Cornwall, Longueuil 2026-03-18 · 888 m · Vendu 609 500 $ (6 810 $/m²) 89,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 547 $ · Ajust. superficie +19 409 $ · Ajust. âge −9 142 $ | 666 314 $ Poids 63 % |
| 10 | 4800, rue Cornwall, Longueuil 2025-05-05 · 301 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −7 943 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 566 326 $ Poids 61 % |
| 11 | 5055, rue Cornwall, Longueuil 2025-06-20 · 558 m · Vendu 595 000 $ (6 147 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −4 917 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 663 015 $ Poids 61 % |
| 12 | 5025, boulevard Westley, Longueuil 2025-07-23 · 515 m · Vendu 380 000 $ (3 689 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −14 388 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 423 660 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.