4995 Rue NANTEL · Longueuil
Valeur estimée
732 800 $
Unifamiliale · 5 057 $/m² · 144,9 m² · constr. 1983 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 900 $
Rôle antérieur 466 700 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113663466600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
637489
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 300 $
Valeur bâtiment
326 600 $
Rôle antérieur
466 700 $
ID provincial
58227113663466600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6055, rue du Cygne, Brossard 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 391 $/m²) 170,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −56 865 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 687 632 $ Poids 17 % |
| 2 | 5505, rue Châteauneuf, Brossard 2026-01-12 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (4 420 $/m²) 123,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +47 737 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 588 678 $ Poids 14 % |
| 3 | 6300, rue de Chambéry, Brossard 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 582 500 $ (4 373 $/m²) 133,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +108 939 $ · Ajust. superficie +25 583 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 658 772 $ Poids 9 % |
| 4 | 6300, rue Chambéry, Brossard 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (4 520 $/m²) 123,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +47 458 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 601 501 $ Poids 8 % |
| 5 | 6300, rue de Chambéry, Brossard 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (4 941 $/m²) 118,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +65 467 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 640 274 $ Poids 7 % |
| 6 | 5505, rue De Châteauneuf, Brossard 2024-08-23 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (4 445 $/m²) 127,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie +39 563 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 660 381 $ Poids 6 % |
| 7 | 6300, rue de Chambéry, Brossard 2024-11-13 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (4 399 $/m²) 123,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 313 $ · Ajust. superficie +46 186 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 643 000 $ Poids 6 % |
| 8 | 6400, rue de Chambéry, Brossard 2024-08-16 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (4 341 $/m²) 131,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie +29 520 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 655 832 $ Poids 5 % |
| 9 | 8280, Grande Allée, Longueuil 2024-05-03 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (3 647 $/m²) 137,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +14 223 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 657 104 $ Poids 5 % |
| 10 | 5905, boulevard du Quartier, Brossard 2025-08-08 · 2.4 km · Vendu 1 375 000 $ (9 216 $/m²) 149,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie −19 814 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 331 228 $ Poids 5 % |
| 11 | 6300, rue de Chambéry, Brossard 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 594 000 $ (4 466 $/m²) 133 m² · constr. 2017 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +26 574 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 671 516 $ Poids 5 % |
| 12 | 5905, boulevard du Quartier, Brossard 2025-04-28 · 2.4 km · Vendu 875 000 $ (6 778 $/m²) 129,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +53 544 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 957 426 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.