4765 Rue KENSINGTON · Longueuil
Valeur estimée
623 600 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 141,1 m² · constr. 1994 · terrain 361,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,6 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 500 $
Rôle antérieur 345 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113665437400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
637518
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
323 700 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
58227113665437400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5146, rue Nantel, Longueuil 2026-07-29 · 452 m · Vendu 650 000 $ (4 410 $/m²) 147,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 891 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 632 859 $ Poids 88 % |
| 2 | 5176, rue Nantel, Longueuil 2026-07-13 · 528 m · Vendu 800 000 $ (5 461 $/m²) 146,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 256 $ Poids 86 % |
| 3 | 4468, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-01-26 · 372 m · Vendu 103 193 $ (715 $/m²) 144,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 551 $ · Ajust. superficie −1 179 $ · Ajust. âge −10 319 $ | 101 245 $ Poids 85 % |
| 4 | 5138, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-29 · 576 m · Vendu 630 000 $ (4 318 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −10 363 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 640 181 $ Poids 83 % |
| 5 | 4510, rue Quévillon, Longueuil 2026-07-20 · 244 m · Vendu 615 000 $ (4 866 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 761 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 663 061 $ Poids 82 % |
| 6 | 5186, rue Belmont, Longueuil 2026-05-15 · 548 m · Vendu 738 000 $ (4 871 $/m²) 151,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie −25 331 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 703 525 $ Poids 78 % |
| 7 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 474 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +34 385 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 652 274 $ Poids 75 % |
| 8 | 5297, rue Nantel, Longueuil 2026-04-28 · 876 m · Vendu 660 000 $ (4 741 $/m²) 139,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 697 899 $ Poids 69 % |
| 9 | 5066, rue Quévillon, Longueuil 2025-08-29 · 350 m · Vendu 718 000 $ (4 717 $/m²) 152,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −26 182 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 679 307 $ Poids 67 % |
| 10 | 5222, boulevard Westley, Longueuil 2025-10-24 · 708 m · Vendu 575 000 $ (4 170 $/m²) 137,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +6 672 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 675 202 $ Poids 66 % |
| 11 | 4891, rue Belmont, Longueuil 2026-02-19 · 105 m · Vendu 240 000 $ (1 478 $/m²) 162,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −15 739 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 219 952 $ Poids 64 % |
| 12 | 5319, rue Cornwall, Longueuil 2026-02-26 · 959 m · Vendu 468 000 $ (3 280 $/m²) 142,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie −2 624 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 538 873 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.