4635 Rue QUEVILLON · Longueuil
Valeur estimée
629 600 $
Unifamiliale · 5 760 $/m² · 109,3 m² · constr. 1980 · terrain 775,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 900 $
Rôle antérieur 374 400 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113666438200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
637528
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 900 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
374 400 $
ID provincial
58227113666438200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4930, rue Quevillon, Longueuil 2026-05-19 · 224 m · Vendu 535 000 $ (5 052 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +8 588 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 603 834 $ Poids 94 % |
| 2 | 4492, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-06-04 · 289 m · Vendu 687 000 $ (5 822 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −25 326 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 601 637 $ Poids 86 % |
| 3 | 4860, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-03 · 284 m · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +22 094 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 650 994 $ Poids 78 % |
| 4 | 5130, rue Belmont, Longueuil 2025-11-14 · 546 m · Vendu 681 000 $ (5 845 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 028 $ · Ajust. superficie −21 044 $ · Ajust. âge −40 860 $ | 682 124 $ Poids 70 % |
| 5 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 228 m · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie +42 428 $ · Ajust. âge +9 188 $ | 720 804 $ Poids 70 % |
| 6 | 4825, boulevard Westley, Longueuil 2025-09-25 · 159 m · Vendu 537 500 $ (5 435 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie +28 261 $ · Ajust. âge +18 813 $ | 634 379 $ Poids 69 % |
| 7 | 4510, rue Quévillon, Longueuil 2026-07-20 · 141 m · Vendu 615 000 $ (4 866 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 600 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 542 650 $ Poids 67 % |
| 8 | 5025, boulevard Westley, Longueuil 2025-07-23 · 352 m · Vendu 380 000 $ (3 689 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +11 621 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 445 870 $ Poids 66 % |
| 9 | 4820, rue de Kensington, Longueuil 2025-10-01 · 128 m · Vendu 690 000 $ (5 656 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −35 914 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 649 023 $ Poids 65 % |
| 10 | 5025, rue Quevillon, Longueuil 2025-06-30 · 314 m · Vendu 630 000 $ (5 459 $/m²) 115,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −16 651 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 602 372 $ Poids 65 % |
| 11 | 5239, rue Belmont, Longueuil 2025-11-04 · 813 m · Vendu 695 000 $ (6 417 $/m²) 108,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +3 209 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 710 407 $ Poids 63 % |
| 12 | 5301, rue de Kensington, Longueuil 2026-03-26 · 931 m · Vendu 579 000 $ (5 616 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +17 409 $ · Ajust. âge +20 265 $ | 660 893 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.