6890 Avenue LALANDE · Longueuil
Valeur estimée
549 500 $
Unifamiliale · 6 613 $/m² · 83,1 m² · constr. 1979 · terrain 384,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 700 $
Rôle antérieur 316 200 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113666543500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
637529
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
316 200 $
ID provincial
58227113666543500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4840, rue Nantel, Longueuil 2026-04-21 · 171 m · Vendu 625 000 $ (7 432 $/m²) 84,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −3 716 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 634 158 $ Poids 95 % |
| 2 | 4795, rue Quévillon, Longueuil 2026-06-23 · 93 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 705 $ Poids 95 % |
| 3 | 4640, rue Cornwall, Longueuil 2026-03-13 · 255 m · Vendu 435 000 $ (5 311 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +3 187 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 473 583 $ Poids 92 % |
| 4 | 6875, av. Milligan, Longueuil 2026-06-17 · 608 m · Vendu 600 000 $ (7 407 $/m²) 81 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 627 344 $ Poids 83 % |
| 5 | 5195, rue Cornwall, Longueuil 2026-07-02 · 701 m · Vendu 627 500 $ (7 814 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 940 $ · Ajust. âge +3 138 $ | 641 578 $ Poids 78 % |
| 6 | 4860, rue Belmont, Longueuil 2025-08-25 · 134 m · Vendu 662 000 $ (7 872 $/m²) 84,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 665 $ · Ajust. superficie −3 936 $ · Ajust. âge −6 620 $ | 706 109 $ Poids 76 % |
| 7 | 4270, rue Quévillon, Longueuil 2025-09-25 · 391 m · Vendu 476 000 $ (5 848 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +4 971 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 532 218 $ Poids 75 % |
| 8 | 5214, rue Cornwall, Longueuil 2026-03-18 · 756 m · Vendu 609 500 $ (6 810 $/m²) 89,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 547 $ · Ajust. superficie −21 792 $ · Ajust. âge −33 522 $ | 600 733 $ Poids 67 % |
| 9 | 4345, rue Kensington, Longueuil 2025-07-28 · 347 m · Vendu 532 000 $ (6 821 $/m²) 78 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie +17 392 $ · Ajust. âge −21 280 $ | 556 180 $ Poids 66 % |
| 10 | 5105, rue Quevillon, Longueuil 2025-07-30 · 488 m · Vendu 480 000 $ (5 517 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −10 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 566 $ Poids 65 % |
| 11 | 4820, rue Belmont, Longueuil 2025-04-22 · 120 m · Vendu 234 744 $ (2 791 $/m²) 84,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 223 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge −2 347 $ | 262 224 $ Poids 62 % |
| 12 | 4175, rue Quévillon, Longueuil 2025-06-16 · 497 m · Vendu 500 000 $ (5 917 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −4 142 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 554 646 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.