4695 Rue KENSINGTON · Longueuil
Valeur estimée
755 000 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 174,1 m² · constr. 1996 · terrain 471,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 700 $
Rôle antérieur 427 100 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113666750800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
637532
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
363 900 $
Rôle antérieur
427 100 $
ID provincial
58227113666750800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
608 415 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4891, rue Belmont, Longueuil 2026-02-19 · 143 m · Vendu 240 000 $ (1 478 $/m²) 162,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +8 645 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 244 336 $ Poids 86 % |
| 2 | 4895, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-03 · 127 m · Vendu 830 000 $ (4 596 $/m²) 180,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −14 936 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 946 818 $ Poids 85 % |
| 3 | 4877, rue Des Hydrangées, Longueuil 2026-06-25 · 622 m · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −9 893 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 796 451 $ Poids 83 % |
| 4 | 5233, rue Belmont, Longueuil 2026-03-17 · 756 m · Vendu 708 000 $ (4 247 $/m²) 166,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 070 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge +3 540 $ | 781 324 $ Poids 71 % |
| 5 | 5244, rue David, Longueuil 2026-08-07 · 789 m · Vendu 760 000 $ (4 715 $/m²) 161,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 409 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 767 609 $ Poids 69 % |
| 6 | 6521, rue des Amandiers, Longueuil 2025-12-01 · 598 m · Vendu 736 500 $ (3 964 $/m²) 185,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 357 $ · Ajust. superficie −23 189 $ · Ajust. âge −7 365 $ | 771 303 $ Poids 69 % |
| 7 | 5150, rue Belmont, Longueuil 2025-11-17 · 535 m · Vendu 720 000 $ (3 844 $/m²) 187,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −25 371 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 772 066 $ Poids 69 % |
| 8 | 4056, rue des Pruniers, Longueuil 2026-07-21 · 480 m · Vendu 1 160 000 $ (5 867 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 236 $ · Ajust. âge −110 200 $ | 980 564 $ Poids 67 % |
| 9 | 5170, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-09 · 593 m · Vendu 950 000 $ (5 016 $/m²) 189,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −38 371 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 900 932 $ Poids 66 % |
| 10 | 5186, rue Belmont, Longueuil 2026-05-15 · 595 m · Vendu 738 000 $ (4 871 $/m²) 151,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie +55 046 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 791 281 $ Poids 64 % |
| 11 | 5146, rue Nantel, Longueuil 2026-07-29 · 498 m · Vendu 650 000 $ (4 410 $/m²) 147,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 870 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 712 120 $ Poids 61 % |
| 12 | 5300, rue Pascal, Longueuil 2026-06-08 · 981 m · Vendu 980 000 $ (5 196 $/m²) 188,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −37 672 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 905 685 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.