4650 Rue QUEVILLON · Longueuil
Valeur estimée
600 000 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 124,1 m² · constr. 1979 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 700 $
Rôle antérieur 340 700 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113667020500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
637537
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
340 700 $
ID provincial
58227113667020500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4510, rue Quévillon, Longueuil 2026-07-20 · 145 m · Vendu 615 000 $ (4 866 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 595 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 575 580 $ Poids 98 % |
| 2 | 4492, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-06-04 · 259 m · Vendu 687 000 $ (5 822 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +17 757 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 644 720 $ Poids 92 % |
| 3 | 4820, rue de Kensington, Longueuil 2025-10-01 · 137 m · Vendu 690 000 $ (5 656 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +5 939 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 690 876 $ Poids 80 % |
| 4 | 5130, rue Belmont, Longueuil 2025-11-14 · 545 m · Vendu 681 000 $ (5 845 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 028 $ · Ajust. superficie +22 213 $ · Ajust. âge −44 265 $ | 721 975 $ Poids 70 % |
| 5 | 4930, rue Quevillon, Longueuil 2026-05-19 · 208 m · Vendu 535 000 $ (5 052 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +45 973 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 638 544 $ Poids 68 % |
| 6 | 5284, rue David, Longueuil 2026-05-29 · 946 m · Vendu 684 000 $ (5 455 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −3 545 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 620 680 $ Poids 66 % |
| 7 | 5025, rue Quevillon, Longueuil 2025-06-30 · 306 m · Vendu 630 000 $ (5 459 $/m²) 115,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +23 748 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 642 771 $ Poids 63 % |
| 8 | 4275, rue Quévillon, Longueuil 2025-06-03 · 391 m · Vendu 653 000 $ (5 062 $/m²) 129 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −12 402 $ · Ajust. âge −26 120 $ | 668 400 $ Poids 62 % |
| 9 | 5040, boulevard Westley, Longueuil 2025-05-16 · 366 m · Vendu 499 000 $ (3 786 $/m²) 131,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −14 576 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 578 916 $ Poids 58 % |
| 10 | 4468, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-01-26 · 235 m · Vendu 103 193 $ (715 $/m²) 144,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 551 $ · Ajust. superficie −7 254 $ · Ajust. âge −10 319 $ | 95 171 $ Poids 58 % |
| 11 | 4510, rue Quévillon, Longueuil 2025-02-11 · 145 m · Vendu 550 000 $ (4 351 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −5 004 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 617 607 $ Poids 54 % |
| 12 | 5222, boulevard Westley, Longueuil 2025-10-24 · 748 m · Vendu 575 000 $ (4 170 $/m²) 137,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −28 771 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 596 635 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.