4615 Boulevard WESTLEY · Longueuil
Valeur estimée
495 700 $
Unifamiliale · 6 446 $/m² · 76,9 m² · constr. 1978 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 200 $
Rôle antérieur 248 400 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113667065400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
637538
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
143 900 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
58227113667065400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 28 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4640, rue Cornwall, Longueuil 2026-03-13 · 157 m · Vendu 435 000 $ (5 311 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −13 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 943 $ Poids 88 % |
| 2 | 4840, rue Nantel, Longueuil 2026-04-21 · 298 m · Vendu 625 000 $ (7 432 $/m²) 84,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −26 754 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 607 995 $ Poids 81 % |
| 3 | 6875, av. Milligan, Longueuil 2026-06-17 · 678 m · Vendu 600 000 $ (7 407 $/m²) 81 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 185 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 601 381 $ Poids 77 % |
| 4 | 5195, rue Cornwall, Longueuil 2026-07-02 · 729 m · Vendu 627 500 $ (7 814 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 215 $ Poids 76 % |
| 5 | 4795, rue Quévillon, Longueuil 2026-06-23 · 157 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −32 761 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 521 425 $ Poids 73 % |
| 6 | 4270, rue Quévillon, Longueuil 2025-09-25 · 330 m · Vendu 476 000 $ (5 848 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −13 157 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 511 710 $ Poids 73 % |
| 7 | 4345, rue Kensington, Longueuil 2025-07-28 · 329 m · Vendu 532 000 $ (6 821 $/m²) 78 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie −3 751 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 532 377 $ Poids 71 % |
| 8 | 4860, rue Belmont, Longueuil 2025-08-25 · 249 m · Vendu 662 000 $ (7 872 $/m²) 84,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 665 $ · Ajust. superficie −28 338 $ · Ajust. âge −9 930 $ | 678 398 $ Poids 65 % |
| 9 | 4820, rue Belmont, Longueuil 2025-04-22 · 239 m · Vendu 234 744 $ (2 791 $/m²) 84,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 223 $ · Ajust. superficie −10 048 $ · Ajust. âge −3 521 $ | 252 397 $ Poids 53 % |
| 10 | 3990, rue Hampton, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 550 200 $ (6 669 $/m²) 82,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −18 673 $ · Ajust. âge +55 020 $ | 593 484 $ Poids 53 % |
| 11 | 5296, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-03 · 959 m · Vendu 530 000 $ (6 424 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −17 988 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 566 994 $ Poids 53 % |
| 12 | 5105, rue Quevillon, Longueuil 2025-07-30 · 546 m · Vendu 480 000 $ (5 517 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −27 862 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 475 062 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.