4620 Rue QUEVILLON · Longueuil
Valeur estimée
594 700 $
Unifamiliale · 7 156 $/m² · 83,1 m² · constr. 1981 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 700 $
Rôle antérieur 411 300 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113667253000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
637541
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 200 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
411 300 $
ID provincial
58227113667253000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4795, rue Quévillon, Longueuil 2026-06-23 · 141 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 230 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 549 205 $ Poids 94 % |
| 2 | 4840, rue Nantel, Longueuil 2026-04-21 · 270 m · Vendu 625 000 $ (7 432 $/m²) 84,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −3 716 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 640 408 $ Poids 94 % |
| 3 | 4640, rue Cornwall, Longueuil 2026-03-13 · 183 m · Vendu 435 000 $ (5 311 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +3 187 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 477 933 $ Poids 93 % |
| 4 | 6875, av. Milligan, Longueuil 2026-06-17 · 668 m · Vendu 600 000 $ (7 407 $/m²) 81 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 633 344 $ Poids 80 % |
| 5 | 5195, rue Cornwall, Longueuil 2026-07-02 · 730 m · Vendu 627 500 $ (7 814 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 940 $ · Ajust. âge +9 413 $ | 647 853 $ Poids 77 % |
| 6 | 4270, rue Quévillon, Longueuil 2025-09-25 · 332 m · Vendu 476 000 $ (5 848 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +4 971 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 536 978 $ Poids 76 % |
| 7 | 4860, rue Belmont, Longueuil 2025-08-25 · 225 m · Vendu 662 000 $ (7 872 $/m²) 84,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 665 $ · Ajust. superficie −3 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 729 $ Poids 76 % |
| 8 | 4345, rue Kensington, Longueuil 2025-07-28 · 319 m · Vendu 532 000 $ (6 821 $/m²) 78 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie +17 392 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 561 500 $ Poids 67 % |
| 9 | 5214, rue Cornwall, Longueuil 2026-03-18 · 779 m · Vendu 609 500 $ (6 810 $/m²) 89,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 547 $ · Ajust. superficie −21 792 $ · Ajust. âge −27 427 $ | 606 828 $ Poids 66 % |
| 10 | 5105, rue Quevillon, Longueuil 2025-07-30 · 539 m · Vendu 480 000 $ (5 517 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −10 759 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 499 366 $ Poids 63 % |
| 11 | 4460, rue Quévillon, Longueuil 2025-10-22 · 156 m · Vendu 555 000 $ (5 892 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −32 699 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 579 279 $ Poids 62 % |
| 12 | 4820, rue Belmont, Longueuil 2025-04-22 · 214 m · Vendu 234 744 $ (2 791 $/m²) 84,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 223 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 571 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.