4560 Rue QUEVILLON · Longueuil
Valeur estimée
561 800 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 140,4 m² · constr. 1943 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 100 $
Rôle antérieur 286 100 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113667576300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
637545
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 200 $
Valeur bâtiment
117 900 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
58227113667576300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
611 250 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 277 m · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +16 406 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 699 038 $ Poids 92 % |
| 2 | 4468, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-01-26 · 202 m · Vendu 103 193 $ (715 $/m²) 144,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 551 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge −10 319 $ | 100 995 $ Poids 89 % |
| 3 | 4510, rue Quévillon, Longueuil 2026-07-20 · 65 m · Vendu 615 000 $ (4 866 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 059 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 587 559 $ Poids 85 % |
| 4 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 311 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +32 602 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 643 991 $ Poids 81 % |
| 5 | 5146, rue Nantel, Longueuil 2026-07-29 · 629 m · Vendu 650 000 $ (4 410 $/m²) 147,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 434 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 569 566 $ Poids 80 % |
| 6 | 5138, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-29 · 664 m · Vendu 630 000 $ (4 318 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −11 875 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 563 070 $ Poids 79 % |
| 7 | 5176, rue Nantel, Longueuil 2026-07-13 · 702 m · Vendu 800 000 $ (5 461 $/m²) 146,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 655 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 703 345 $ Poids 78 % |
| 8 | 5186, rue Belmont, Longueuil 2026-05-15 · 711 m · Vendu 738 000 $ (4 871 $/m²) 151,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie −27 036 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 646 470 $ Poids 71 % |
| 9 | 4492, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-06-04 · 216 m · Vendu 687 000 $ (5 822 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +65 207 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 692 170 $ Poids 64 % |
| 10 | 5066, rue Quévillon, Longueuil 2025-08-29 · 477 m · Vendu 718 000 $ (4 717 $/m²) 152,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −27 833 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 677 656 $ Poids 63 % |
| 11 | 5222, boulevard Westley, Longueuil 2025-10-24 · 827 m · Vendu 575 000 $ (4 170 $/m²) 137,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +5 212 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 575 993 $ Poids 61 % |
| 12 | 4891, rue Belmont, Longueuil 2026-02-19 · 295 m · Vendu 240 000 $ (1 478 $/m²) 162,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −16 256 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 219 435 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.