4625 Rue QUEVILLON · Longueuil
Valeur estimée
575 200 $
Unifamiliale · 5 985 $/m² · 96,1 m² · constr. 1956 · terrain 1 033,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 700 $
Rôle antérieur 321 500 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113667610100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
637546
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 400 $
Valeur bâtiment
115 300 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
58227113667610100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
609 750 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 211 m · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie +319 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 608 257 $ Poids 89 % |
| 2 | 4795, rue Quévillon, Longueuil 2026-06-23 · 137 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 721 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 529 656 $ Poids 86 % |
| 3 | 4460, rue Quévillon, Longueuil 2025-10-22 · 159 m · Vendu 555 000 $ (5 892 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +5 597 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 556 525 $ Poids 82 % |
| 4 | 4930, rue Quevillon, Longueuil 2026-05-19 · 250 m · Vendu 535 000 $ (5 052 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −24 754 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 506 292 $ Poids 81 % |
| 5 | 4860, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-03 · 302 m · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −15 296 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 553 230 $ Poids 79 % |
| 6 | 4825, boulevard Westley, Longueuil 2025-09-25 · 183 m · Vendu 537 500 $ (5 435 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie −7 609 $ · Ajust. âge −45 687 $ | 534 010 $ Poids 78 % |
| 7 | 4840, rue Nantel, Longueuil 2026-04-21 · 236 m · Vendu 625 000 $ (7 432 $/m²) 84,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +44 590 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 632 464 $ Poids 74 % |
| 8 | 5214, rue Cornwall, Longueuil 2026-03-18 · 794 m · Vendu 609 500 $ (6 810 $/m²) 89,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 547 $ · Ajust. superficie +22 473 $ · Ajust. âge −60 950 $ | 617 571 $ Poids 66 % |
| 9 | 4640, rue Cornwall, Longueuil 2026-03-13 · 227 m · Vendu 435 000 $ (5 311 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +37 711 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 462 432 $ Poids 65 % |
| 10 | 5025, boulevard Westley, Longueuil 2025-07-23 · 378 m · Vendu 380 000 $ (3 689 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −12 728 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 375 920 $ Poids 64 % |
| 11 | 5055, rue Cornwall, Longueuil 2025-06-20 · 463 m · Vendu 595 000 $ (6 147 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 582 481 $ Poids 63 % |
| 12 | 4800, rue Cornwall, Longueuil 2025-05-05 · 276 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 508 909 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.